Торговая площадь, 80 м2, на продажу в Лобне, улица Жирохова

Продажа торгового помещения 80,1 м2 с арендатором лаборатория  Гемотест  в г. Лобня,  ул. Жирохова, д. 1 (12 на транспорте до станции МЦД Лобня). 1 линия домов.

Помещение 80,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт (есть возможность увеличения мощности). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, на 1-й линии, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение:  супермаркет  Пятёрочка , супермаркет  Диски , гипермаркет  Метро , алкомаркет  Красное и Белое , интернет-магазин  Wildberries .

Арендатор: сеть лабораторий  Гемотест , месячная арендная плата 130 000 рублей. С февраля по май 2022 года арендная плата составляет - 65 000 р. Срок договора на 5 лет с 31 января 2022 года. Индексация безусловная - 5% (суммы зафиксированы в договоре аренды).  Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость 17 000 000 млн. рублей. Без комиссии.