Описание
Пpoдaeтcя учaстoк площадью 2,3 сотки pаcполoжeн в чаcтнoм ceктope г. Лoбня, микpoрайон Воcточный, ул. Kоммуниcтическaя.
Дo cтанции МЦД Лoбня 12-15 минут пешком!
Kaтегopия зeмель: земли нaceлeнныx пунктов под ИЖC.
Площадь учаcтка: 230 квaдpатныx мeтров.
Шиpинa учacткa 6 мeтpов.
Длинa 35 метров.
Стpоeния:
На участке находится официально оформленное нежилое помещение (есть свидетельство о собственности), площадью 15,9 кв.м.
Коммуникации:
Электричество: подключено (трубостойка), есть договор, можно пользоваться.
Вода: ТУ получены. Центральный водопровод проходит по улице. Колодец для подключения находится в 3-х метрах от участка. Фактическое подключение пока не произведено. Реальная стоимость фактического подключения с учетом земельных работ 10-30 тыс. руб.
Газ: есть договор на подключение и ТУ. ТУ пока не оплачены стоимость 66 тыс. руб. Фактическое подключение газа имеет смысл производить после проведения строительства.
Строительство:
На участке находится официально оформленное нежилое здание (в собственности более 5 лет). Дополнительно планируется строить капитальное здание размерами 14м*4.4м с толщиной стен 0.5м, подключить к нему коммуникации и пользоваться им круглогодично. Планируемое здание будет являться отапливаемой нежилой хозяйственной постройкой вспомогательного назначения (по отношению к существующему зданию). Предполагается, что в хозяйственной постройке будут располагаться кухня, кладовая, сан.узел, подсобные помещения, комнаты отдыха и т.п. В связи с этим в различные инстанции направлены запросы и получены ответы:
- в МосОблАрхитектур отправлен запрос (исх. № Р001-8471049027-45143321):
Об изменении предельных параметров строительства (отсупов от границы участка), при размещении объекта капитального строительства - «хозяйственной постройки».
- от МосОблАрхитектуры получен ответ (исх. № 3522401800):
Для объекта капитального строительства - «хозяйственная постройка», предельные параметры отсутствуют, однако, в соответствии с п.7.1 СП 42.13330, необходимо соблюсти противопожарные отсупы, для хозяйственных построек равные 1м.
- получен ответ на официальном портале муниципальных услуг Московской области mоsrеg (ответ на исх.№336529):
Хозяйственные блоки, как и другие объекты вспомогательного назначения регистрируются в упрощенном порядке, и не требуют получения какой-либо услуги.
- от Администрации г.Лобня (исх. №120ТГ-603):
Хозяйственные постройки, расположенные на участках ИЖС, обладающие признаками объекта недвижимости (т.е. капитальные) и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту недвижимости, должны создаваться без получения разрешения на строительство и без направления уведомления о начале строительства.
Не всегда получается до меня дозвониться, если что - пишите!
