Участок, 9 сот. на продажу в Лобне, Дербеневская улица

Срочно продается земельный участок на первой линии Рогачевского шоссе в 2 километрах от Дмитровского шоссе под самые востребованные виды использования в коммерческих целях.
 
Съезд на участок с Рогачевского шоссе с обоих направлений движения (прерывистая линия).
 
Сам участок расположен также вблизи автобусной остановки, на въезде в большой массив частных домовладений и имеет прекрасный обзор с Рогачевского шоссе.
 
Кадастровый номер участка: 50:41:0010327:411
Категория земель: земли населенных пунктов
Площадь: 892 кв.м. (9 соток)
Зона по Генплану: Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами)
Статус участка: в собственности физического лица
 
В апреле 2023 года получен ГПЗУ.
 
В настоящее время вид разрешенного использования земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства», но покупатель самостоятельно выберет, какие именно виды разрешенного использования установить. В отношении земельного участка, находящегося по Генплану в зоне Ж-2, возможно установить следующие наиболее востребованные виды разрешенного использования: магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание.
 
Участок прекрасно подойдет для небольшого продуктового магазина и точки общественного питания.
 
Установление видов разрешенного использования, в том числе перечисленных выше, осуществляется в уведомительном порядке через Росреестр, без получения каких-либо согласований и разрешений со стороны органов власти (то есть какой захотели – такой и установили).
 
Подробная информация об участке предоставляется в виде презентации по запросу.
 
Прошу не предлагать услуги по продаже земельных участков, которые сведутся к тому, что мое объявление надо будет удалить, а ваше появится вместо моего. В таких услугах необходимости нет.
Комиссия риелторам возможна и обсуждается при наличии реального покупателя.
 
Разумный торг реальному покупателю. Собственник.