Описание
На участке 1200 кв.м расположено два объекта (жилых дома).Участок 1200 кв.м углового расположения (возможна организация выезда/выхода как на основную улицу, так и в переулок) в престижной застройке «Пучки» в черте города Лобня. Асфальтированный подъезд. Все городские коммуникации. Солидные, интеллигентные соседи.Рядом: магазины, поликлиника, школа, фитнес центр, бассейн.Очень удобно добираться из Москвы (экспресс 25 мин от Савеловского вокзала).От Москвы 16 км.На участке:I. Жилой 4х-уровневый дом по индивидуальному проекту (фундамент, коробка, крыша):1. Подвал 180 кв.м, высота потолков 2,9 м,2. 1й этаж 180 кв.м, высота потолков 3,4 м,3. 2й этаж 180 кв.м, высота потолков 3,2 м,4. Мансардный этаж 80 кв.м, высота потолков 2,3 м,5. Гараж 80 кв.м (выведен на цоколь) на едином монолитном фундаменте с домом (рассчитан на два автомобиля).Размер жилого дома по фундаменту 15х12 м + 8х10м (гараж). Фундамент глубокозаглубленный, железобетонный (бетон М500), толщиной 600 мм. Цоколь из полнотелого кирпича М250. Подвал перекрыт ж/б плитами. Материал стен дома – пеноблок 300 мм + штукатурка 50 мм с внешней стороны, усиленная сварной оцинкованной сеткой. Перекрытия первого этажа – ж/б плиты, второй этаж и мансарда – деревянные балки 150 мм. Кровля – металлочерепица RR32 (матовый полиэстер 0,5мм), снегозадержатели по периметру, техническое окно выхода на кровлю с трапом. Две трубы из полнотелого кирпича для систем вентиляции и отопления дома.II. Гостевой дом-баня по индивидуальному проекту, 3х-уровневый, полностью мебелированный, готов к проживанию:1. Подвал 80 кв. м, высота потолков 2,2 м,2. 1й этаж 80 кв.м, высота потолков 2,4 м,3. Мансардный этаж 80 кв.м, высота свода 4 м,4. Отдельный выход на открытую веранду 40 кв.м с зоной отдыха и барбекюРазмер по фундаменту 10х8 м + 10х4 м (веранда). Фундамент глубокозаглубленный, железобетонный (бетон М500), толщиной 600 мм. Цоколь из полнотелого кирпича М250. Перекрытия всех уровней деревянные балки 150 мм с дополнительным утеплением и звукоизоляцией. Материал стен: брус 150 мм + минеральный утеплитель 50 мм + вентиляционный зазор 30 мм + облицовочный полнотелый кирпич на ½ с фактурой старения. Материал крыши: металлочерепица RR32, (матовый полиэстер 0,5мм) + дополнительное утепление 200 мм, пароизоляция, звукоизоляция, снегозадержатели по периметру. Две трубы для систем отопления и вентиляции. Окна – двухкамерные стеклопакеты, пвх с ламинацией под венге. Веранда с зоной барбекю из полнотелого кирпича, аналогичного основному строению. Первый этаж:1. Прихожая 6,5 кв.м со встроенным шкафом купе 3м. Материал отделки стен – плитка под состаренный кирпич. Пол – керамогранит. Потолок – вагонка из лиственницы 9 мм (обладает лечебными свойствами).2. Котельная-постирочная 6,5 кв.м с отдельным выходом на улицу и окном. С установленным отопительным газовым котлом, бойлером и стиральной машиной. Материал отделки стен и пола - керамическая плитка. Потолок – вагонка из лиственницы 9 мм. 3. Кухня 10,3 кв.м с отдельным выходом на веранду-барбекю. Материал кухонной мебели мдф + массив и шпон дуба. Духовка, холодильник, микроволновая печь, телевизор. Материал отделки пола – керамическая плитка. Стены: в зоне расположения кухонной мебели - плитка 10х10 мм, остальная часть стен – шлифованная кедровая доска 20 мм. Потолок – вагонка из лиственницы 9 мм.4. Санузел 5,5 кв.м совмещенный (ванная, унитаз, раковина). Шкаф-пенал и шкаф со встроенной раковиной - массив дуба. Материал отделки стен и пола - керамическая плитка. Потолок – вагонка из дуба 9 мм.5. Гостиная 20 кв.м, совмещенная с зоной столовой. Столовый гарнитур: раздвижной стол-трансформер, стулья. В другой части помещения – книжные шкафы, встроенные в нишу. Материал отделки пола – паркетная доска из ясеня. Стены – шлифованная кедровая доска 20 мм. Потолок – вагонка из лиственницы 9 мм.6. Парилка с предбанником 17 кв.м с окном, отдельным выходом на улицу и лестницей в подвал. К сожалению - не отделана и используется в качестве тренажерного зала. Имеется отдельный дымоход для установки печи.Мансардный этаж:1. Холл мансардного этажа, второй свет 11 кв.м. Высота свода 4 м. Материал отделки стен и свода – шлифованная доска из лиственницы 15 мм. Пол – ламинат. Диван, книжный стеллаж, большой плазменный телевизор + дополнительная комната 4,7 кв.м, может быть использована как дополнительная гардеробная комната/кабинет/кладовка.2. Детская комната 15 кв.м со встроенным санузлом 2,7 кв.м и гардеробной комнатой 2,9 кв.м. Кровать, рабочий стол, книжный шкаф. Гардеробная оборудована системой хранения. Материал отделки стен – двойной гипсокартон, обои, в санузле – плитка. Пол – ламинат, в санузле – плитка. Потолок – вагонка.3. Спальня родителей 14 кв.м со встроенным санузлом 4,9 кв.м. Кровать родителей, комод, туалетный столик. Материал отделки стен – двойной гипсокартон, обои. Пол – ламинат. Пол и стены санузла – керамическая плитка. Потолок – вагонка из лиственницы 9 мм. Подвал состоит из трех помещений по 25,5 кв.м
