Склад, 12183.4 м2, на продажу в Лодейном Поле, Привокзальная улица, 5

Производственно-складская площадка в Лодейном полеОбщая характеристика:К покупке предлагается многофункциональный производственно-складской комплекс, расположенный на территории Ленинградской области в г. Лодейное Поле. Адрес: Ленинградская обл. Лодейнопольский район, г. Лодейное поле ул. Привокзальная д.1Производственный комплекс включает в себя земельный участок и расположенные на нем здания и сооружения.  Комплекс находится под охранной. Есть железнодорожная ветка.Общая площадь строений: 12 183,4 кв.м№    Кадастровый номер    Площадь кв.м    Назначение    Вид собственности1    47:06:0102005:1015    7 253,2    здание главного корпуса по производству шунгизито-бетонных изделий    Собственность2    47:06:0000000:5740    1 714    здание известковоподготовительного отделения    Собственность3    47:06:0102005:984    1 207,9    здание пристройки формовочного цеха    Собственность4    47:06:0102005:954    2 008,3    склад готовой продукции    СобственностьЗдания расположены на части земельного участка с кадастровым номером 47:06:00-00-000:0001, переданного собственнику зданий в субаренду по договору с ОАО «РЖД».Окружение объектОбъект расположен на территории Ленинградской области в производственно-складском районе г. Лодейное Поле. Окружение объекта преимущественно производственно-складские площадки. Инженерные коммуникацииПлощадка подходит под энергоёмкие производства, есть возможность приобретения 2 мВт электрической мощности.Транспортная доступность: Расстояние до основных транспортных магистралей и населенных пунктов:•    расстояние до трассы Р-21 «Кола» - 2,5 км;•    расстояние до ж/д станции Лодейное Поле – 400 м. •    расстояние до Ленинградского шоссе – 3,5 км;•    расстояние до Санкт-Петербурга- 210 км;•    Расстояние до Мурманска – 1 106,5 км;•    Расстояние до Петрозаводска – 124 км.Близость к федеральной трассе Р-21 «Кола» и железнодорожная ветка позволяют организовать оптимальный логистический путь доставки грузов в крупнейшие города и области.В 2018 году ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» приступило к работе по реконструкции трассы Р-21 «Кола» с 51-го по 68-й километр, что значительно повысит пропускную способность трассы на участке Санкт-Петербург– Лодейное Поле. Перспективы развития ОбъектаПлощадка имеет выгодное расположение с точки зрения логистики – есть возможность организации доставки грузов ж/д путем и автомобильным транспортом, близость крупных административных центров.Объект может быть использован для организации энергоёмких производств.Площадка подходит для размещения производств 4-5 классов опасности и может рассматриваться как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.Факторы инвестиционной привлекательностиОбъект может быть использован как арендный бизнес, так и для собственных производственных или транспортно-логистических нужд.Возможность размещения энергоёмких производств.Выгодное транспортно-логистическое расположение.Возможность транспортировки грузов ж/д путем.