2-этажная дача, 102.7 м2, на участке 15 сот. на продажу в Ломоносове

Продается 1/2 доли участка площадью 15 соток с домом общей площадью 102,7 кв.м. 
Статус земли ИЖС. Прописка - Санкт-Петербург. 
Дом построен из брёвен, фундамент из кирпича.
Подходит для круглогодичного проживания. 
Участок ровный, правильной формы, хороший подъезд. 
На участке садовые деревья и кустарники. Земля обработана.
Большая часть соседей (достойное окружение) с прилегающих участков проживают круглогодично более 10-ти лет. 
Дороги (везде асфальт) зимой чистят регулярно.
К дому подведен магистральный газ, отопление от печки и угольного котла. 
Плата за электричество как по городскому тарифу (счётчик установлен).
На участке имеется летний водопровод. В 2-х метрах от входа (въезда) на участок расположена действующая колонка, есть возможность подвести в дом. 
В 100 метрах располагается ж/д станция Мартышкино, в 300 метрах магазины, автобусная остановка и маршрутки (до СПб 35мин. езды, до КАД имеется 2 развязки (Петергоф и Ломоносов: 3 и 4 минуты езды), в 600 метрах от дома школа, за ней детский сад, а так же аптека, библиотека, отделение СберБанка, почта, АЗС и СТО.
Так же в 300 метрах (5 минут пешком) через 2 улицы от участка располагается карьер с чистой водой и голубой глиной для рыбалки и купания, а в 10 минутах (750 метров) - Финский залив с прекраснейшим видом, а так же оборудованными для купания и отдыха местах. 
Рядом (2 км.) расположен Ломоносов, и Петергоф (3 км.)
На участке расположена баня, но ей не пользовались около 15 лет...
Я собственник. Все документы на руках. 
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Дополнительные фото - по запросу.
Убедительная просьба агентам - без клиентов просьба не беспокоить!!!
Окончательная цена - обсуждаема.