Описание
Продам домик (эллинг) в лодочном кооперативе на берегу Финского залива в городе Ломоносов близ станции Ораниенбаум-2 (12 минут пешком). Владею этим домом более 10 лет. Прямая продажа от собственника – один владелец, никаких заморочек с документами не будет.Домик сравнительно небольшой, но уютный (размер эллинга: 2,55*4,8м), он красиво обшит изнутри вагонкой, делалось всё для себя и с любовью. При доме имеется большая крытая веранда (размер веранды: 3,0*2,8м), на которой приятно сидеть с друзьями и неспешно вести беседы за кружкой чая или пива. Соседи доброжелательные, всегда готовы помочь и поддержать в бытовых мелочах.Сам эллинг стоит на деревянных сваях и на пяти опорах, выполненных в виде 200-литровых бочек, заполненных цементом, камнями и арматурой. Крыша над домом – рубероид + шифер; над верандой – только несколько слоёв рубероида для снижения веса конструкции. В домике имеется электричество (централизованная линия из Ломоносова), а также газовая плитка (от баллона) для приготовления пищи. Воду нужно привозить с собой, особенно питьевую, там колодца нет. Умывальник в эллинге есть, а туалет общий на улице, в 50 метрах. Печи нет, так как домик деревянный и стены в нём сделаны без утепления, что замечательно для жаркой погоды. Эллинг подразумевает летнее проживание, если очень захочется погреться, то можно отапливать электрообогревателем. Дом находится в 20 метрах от берега протоки, выходящей прямо в залив. Эллинг в полном порядке, вложений не требует. Для ночёвки он оборудован двумя эргономичными спальными местами по типу вагона СВ в поезде. Для размещения втроём-вчетвером мы дополнительно надували матрас, либо стелили туристические пенки на пол.Автомобиль можно запарковать на территории лодочного хозяйства в нескольких метрах от эллинга.Вместе с самим домом продаю четырехместную пластиковую лодку Пелла фиорд 4,3м с двумя вёслами (в очень хорошем состоянии, мало б/у), перерегистрация в ГИМС лодке не требуется. Своё (только наше) парковочное место для лодки у берега и специальные металлические опоры для зимнего её хранения на берегу - имеются.Кроме того, в комплекте к вышеназванному, отдам четырехтактный лодочный бензиновый мотор Сузуки 2,5 л.с. - со всеми документами. Мотор, к слову говоря - совсем новый (права на такой мотор не нужны). Заправляется мотор 92ым бензином, бензин с маслом смешивать не нужно, маслопровод отдельный. Мотор был на воде не более 5 часов. В нем ещё обкаточное заводское масло не поменяно, так как его нужно менять после 8-12 часов работы мотора, а он столько ещё не отработал. Земельного участка при домике нет - только сам дом. Земля под всем лодочным кооперативом взята в аренду на 49 лет, отсчёт идёт с последнего продления договора в 2016 году. Дом и лодка находятся под круглогодичной охраной, это стоит 15000 в год. Никаких других взносов в кооперативе нет, разве что оплата за электроэнергию, которая начисляется по индивидуальному счётчику, установленному на веранде дома.Перерегистрация эллинга происходит быстро, всё переоформляется прямо там - на месте - в дирекции кооператива. Вступление в кооператив стоит 30000 рублей и выплачивается новым владельцем в дирекцию лодочного хозяйства однократно - при переоформлении договора владения.Иметь в собственности такой эллинг будет интересно любителям рыбалки, любителям больших водных пространств, лодочных прогулок, купания с лодки в заливе и людям неравнодушным к морскому воздуху. А также тем, кто просто желает отдохнуть в выходные дни от городского шума, пыли и суеты, поесть шашлык или полакомиться копчёной рыбкой на свежем воздухе.Продаётся только всё вместе: дом + парковочное место у причала + лодка + мотор! Цена в объявлении являет собой общую сумму - ЗА ВСЁ СРАЗУ!Помощь компетентных людей в продаже недвижимости – не требуется. Агенты – не беспокойте. На что-либо менять, кроме денег – намерения нет, поэтому – обмен не предлагайте.Звоните с 10 до 21 часа, отвечу на вопросы, если сразу не смогу ответить – перезвоню.
