Описание
До 7.09 отвечаю только на сообщения - в отпуске )
Фасад будет готов к сентябрю , уже есть электричество 5 кВт и подтвержённые проекты оплаченое и согласованные на воду и газ - в течении года по документам подключение ( я рассчитываю на осень )
Риэлторы, зайки мои , люблю вас и уважаю ваше время- и вы, ну пожалуйста , не тревожьте просто так- сама справлюсь.
Продаётся дом115 м кВ +терраса 10м и участок земли 250 метров(2,5 сотки) . В черте города Санкт -Петербург, Ломоносов , заводская 5 аи, 5 минут от жд станции Мартышкино , 10 мин до пляжа , 20 мин до метро пр. Ветеранов .
Стройка продолжается - строю
Для себя- каждый этап сфотографирован чеки и все траты записаны - сохранены . Все в 200 мм изоляции исовер
Уже работы по отмостке , изоляция и полы черновые.
Дом и земля в собственности - один взрослый собственник - я , назначение - нежилое , апартаменты - это значит что жить можно , сдавать , все что угодно - только не прописаться - можно сделать регистрацию на 5 лет .отсюда и цена низкая.
Пока продаю так,как есть .дом и земля в собственности , электричество 5 кВтготово и газификация от Петербурггаз на отопление и горячая вода - все проекты на руках . Первый этаж - кирпич 60 см в три кирпича , второй газобетон толщиной 280 и каменная вата утеплитель , крыша - металлочерепица и 200 мм изовер ( на стройку уже потрачено 2.5млн - остаётся только отделка и заборчик с банькой )
Договор на подключение к водопроводу и газу на руках( вроде обещали успеть к осени )
Про ипотеку - не уверенна так как по документам назначение нежилое - земли только 3 сотки - на аппартаменты же ипотеку не дают .
Свой Септик - 2 колодца на 5 куб установлен
3 спальни ,гостевая и кухня-гостиная , 2 с/у
Продаётся - так как есть второй дом)
Если не продам - оставлю себе в семье и поэтому все материалы и работы продуманы и качественны - каждый этап зафиксирован и отснят - все скрытые работы могу показать .
По проекту - первый этаж 25 м кухня- гостиная, туалет с ванной , детская или кабинет или гардероб ( смотря кому что ),прихожая и главная спальня на первом этаже хозяйская - 2 этаж - туалет , две спальни поменьше и гостевая /библиотека /кинозал .
На участке место под парковку машины , мангал , небольшой огородик и баня - вагончик прекрасно встаёт . Участок разровняли и отчистили техникой .
Удобное сообщение с городом и в ломоносов в парки и в спб до метро - автобусы и электрички .
Уже куплен материал для отделки от сантехники до фотообоев в кухню -гостиную .
Смотреть можно в любое время и день - только предупредите заранее - если там нет рабочих то мне ехать с города .
Соседи приятные , место хорошее и для жизни - и для дачи .
Есть все необходимые коммуникации: электричество, ГАЗ, водопровод и канализация.
Отличная транспортная доступность на автомобиле: до КАД 7 км, Петродворец (парк Петергоф) 8 км, Стрельна 16 км, Кронштадт 20 км, метро Проспект Ветеранов 40 км (30 минут езды).
Отличная транспортная доступность общественным транспортом: До ж/д станции Мартышкино 400 метров (5 минут) пешком, 50 минут на электричке до Балтийского вокзала и центра города. До остановки автобусов и маршруток 1 км (10 минут) пешком.
С продажей не тороплюсь - буду рада и оставить себе .
Ремонт начали
Выйдет 52 м первый этаж и 60второй -112 м.кВ общей площади
Обременений нет
Один собственник
Все документы могу прислать на электронную почту .
Проект дома тоже .
Стены - крыша - готовы .
Осталось инженерка и отделка
