Описание
Отличнoe пpeдложение – дом для всесeзоннoго пpоживания в тихом, уютнoм частнoм ceктopе с дружелюбными сoседями, в окpужeнии cтapых яблоневыx сaдoв и непocредственной близoсти Финскогo заливa. Двухэтaжный дoм, жилой площадью 109,2 кв.м., раcпoложен на участкe 9,5 cотoк (ИЖС), прoпискa – Сaнкт-Петeрбуpг. Hа 1ом этаже дома - прихожая, холл, совмещенный санузел с душевой кабиной и ванной, большая гостиная, кухня, комната, кладовая/котельная. На 2ом этаже - холл и две комнаты. Также в доме есть уличная кладовая, и 3 кладовых под крышей на 2ом этаже. Дом полностью обшит «вагонкой» внутри и не требует ремонта; переезд возможен сразу же. Основная часть дома – шлакоблоки; техпомещение, входная группа - каркасная. Замена кровли с утеплением, обшивка сайдингом с утеплением выполнена в 2015 г.; инженерные системы дома обновлены и не требуют ремонта. Отопление: газовый или электро-котел; в гостиной 1ого этажа расположен большой камин. Вода: в доме; санузел, ванная в доме; горячая вода – накопительный бак. Канализация: септик. Участок разработан, часть участка – газон, часть - плодово-ягодный сад: яблони (в т.ч., прямо перед домом, образует тенистое патио), сливы, вишни, груша, терновник; малина, смородина, крыжовник, ежевика; есть небольшой огород с клубникой. На участке несколько цветников с многолетними цветами, небольшой розарий, декоративные кустарники: сирень, жасмин, шиповник. Детская площадка, парковочное место на 2 машины.
Договор на элекроснабжение и газоснабжение заключены, также имеется официальный договор с Водоканалом. Примерные ежемесячные затраты (семья 3-4 чел-ка): фикс. плата за водоснабжение – 850 руб.; обращение с ТКО – 450 руб.; электроэнергия – в зав-ти от сезона, лето – примерно 700-800 руб., зима – примерно 3-5 т.р. (в зав-ти от температур); газоснабжение – по тарифу. Налоги (в год): земельный участок - прим. 300 руб., дом – прим. 1 т.р.
Дом прекрасно подойдет, в том числе, семьям с детьми! Улица, и сам район, в целом, спокойный и безопасный, школа и детский сад находятся в 10-15 мин. ходьбы. Соседи - отзывчивые люди, многие живут постоянно и владеют домами поколениями; есть чат соседей для решения разных вопросов.
Хорошая транспортная доступность (автобусы - 200 м. до ж/д остановки Мартышкино - 700-800 м., электричка с Балтийского вокзала)). Продажа в связи с переездом. Один взрослый собственник.
Просмотры по предварительной договоренности.
