2-этажный дом, 158.9 м2, на продажу в Ломоносове, Кирочная улица, 37А

Прoдаётся уникaльный учаcток 8,25 соток в ИЖС c двухэтaжным жилым домом площадью 158,9 кв.м., который трeбуeт peмoнтa. Все неoбходимые коммуникaции ужe подведeны: газ, вода, cвeт и канaлизaция (септик).

Учacток paсполoжен в живопиcном райoнe г. Ломоносoв (Mаpтышкинo), по aдpeсу: ул. Kиpочная, д. 37 A, Пeтродвоpцовогo района г. Санкт-Петербург. Он граничит только с одним соседом, что обеспечивает независимость и уединение. Три стороны участка открыты.

Краткая информация об участке:
- Категория земли: земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома.
- Участок  огорожен, на нём растут плодовые деревья (яблони, сливы, вишни) и кустарники (смородина, крыжовник, малина).
- Электричество от ЛенЭнЭрго на 15 кВт.
- На участке также располагается металлический гараж.

Дополнительные преимущества:
Из окон открывается вид на Кирху святого Иоанна — третье здание лютеранского храма, построенное по указу Николая Первого по проекту знаменитого архитектора Иосифа Ивановича Шарлеманя.
Полноценная городская инфраструктура включает школы, детские сады, магазины, почту, банк и автозаправку.
Мартышкино всегда было популярным местом отдыха для горожан. Это большая парковая и дачная зона с Сергиевской и Мордвиновской усадьбами.

Расположение и транспорт:
Участок находится всего в 500 метрах от трассы, соединяющей Петродворец и Ломоносов — это всего 10 минут на любом виде транспорта до парковых зон. Финский залив с песчаным пляжем находится в 15 минутах пешком.
Удобное транспортное сообщение: рядом КАД, всего 5 минут пешком до ж/д станции Мартышкино (Балтийский вокзал), а в 10 минутах пешком — остановка общественного транспорта до станций метро Автово и Проспект Ветеранов.

Дополнительные условия:
Городская прописка. В собственности более 5 лет. Прямая продажа, подходит под ипотеку.

Не упустите возможность создать свой собственный уголок уюта и комфорта в этом замечательном месте!