2-этажный коттедж, 120 м2, на продажу в Ломоносове, Заводская улица, 5АИ

Риэлторы, зайки мои , люблю вас и уважаю ваше время- и вы, ну пожалуйста , не тревожьте просто так- сама справлюсь.

Продаётся дом в мартышкино - до жд станции мартышкино 5 минут пешком , до Балтийского вокзала меньше ча-ча-ча и вы в центре Санкт -Петербурга ! 

Черта города - со всеми вытекающими - пятёрочка , почта , магнит,школа , садик - административно это город Ломоносов, до залива 10 минут. На пляж купаться ездим за дамбу - красота.

Строила дом для себя и семьи.

Готов сам дом - кирпич , крыша , перекрытия, плита , септики , водоотводы и отмостка.

Внутренней отделки ещё нет! Хотя частично атермальные уже закупили с планом доделать до следующего лета - дом утеплён со всех сторон и на крыше исовер 200 и пол - пеноплекс толстый - тепло будет и летом прохладно .

Окна новые , фасад готов.

Договора на электричество 5 квт , водопровод холодный централизованный и газоснабжение оплачены ещё в июне - электричество вот вот подключат ( до декабря по договору ), воду и газ ещё год (договор на 18 мес максимум 6 мес прошло - осталось ждать Максимум год - но стараюсь этот процесс ускорить )

Каждый этап строительства зафиксирован - все документы и собственность на руках. Я один взрослый собственник.

Здание назначение нежилое - земля в собственности - нежилое так как площадь меньше 12соток ( по закону в черте города зона ижс меньше 12 соток невозможна ) 

Единственная разница с ижс - нельзя прописаться- в остальном это точно такая же собственность .

Продаю так как есть и постепенно продолжаю строительство дома.

План на фото - первый этаж гостиная с кузней , мастер спальня и кабинет /детская,с/у совмещённый, второй этаж лаунж зона и две спальни и с/у на втором этаже. 

Показываю по договоренности )

Соседи хорошие - одна соседка так вообще как родная заботливая мама… 

Дальше за зданием бывшая территория  кирпичного завода заросшая - кажется Лесом - стройка в этой зоне запрещена ( можете проверить на публичной кадастровой карте ) - поэтому у дома будет всегда соседство с огромной зелёной зоной .

А участка в 230 м кВ хватит для небольшой бани -бочки,гриль зоны, детского бассейна и грядочка под зелень - уже все распланировали .

Следующий этап - отделка и баня с ограждением участка к весне и тогда дом будет сильно дороже .