Описание
Убедительная просьба дочитывать объявление до конца...
Отличный вариант для проживания или для арендного бизнеса.
Рассматриваем различные формы оплаты: прямые деньги, банковская ипотека.
Можем предложить ипотеку между физлицами( то есть между продавцом и покупателем) в силу закона п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, - если не хочется связываться с банковской ипотекой или банки не одобряют ее- вы также как и в банке вносите аванс и платите ежемесячные платежи продавцу. Но процент меньше, а если авансовый платеж более 50%, то и вовсе без процентов, это будет просто рассрочка, получаете сразу квартиру в собственность, но только она в ЕГРН числится в залоге у продавца. Можем принять в зачёт Вашу квартиру в состоянии "утиль" с Вашей доплатой. Торг.
Квартира в историческом центре, в доме, прилегающем к парку 300-летия г.Ломоносова
Окна выходят во двор, на юг, солнце в первой половине дня, квартира очень светлая.
Квартира после тотально-капитального :-)) ремонта (июнь 2022г. - фото всех скрытых работ есть, по запросу предоставим) с использованием максимально экологичных материалов:
1.Убраны старые лаги, сделана бетонная стяжка с утеплением 12 см керамзита.
2. Все внутренние легкие ненесущие перегородки заменены на ПГП (гипсоблок) или каркасные гипсокартонные конструкции, окрашены акриловой вододисперсионной текстурной краской ALPINA - моющаяся, перекрашиваемая, антивандальная :)
3. Полностью новая электропроводка с отдельными линиями автоматов на розеточные группы и освещение.
4. Новая разводка труб водоснабжения и канализации, новый газовый проточный водонагреватель Superlux с дымоходом из нержавеющей стали.
5. Стеклопакеты, алюминиевые радиаторы, металлическая входная дверь.
7. Двери новые - массив сосны, окрашены акриловой вододисперсионной белой эмалью FinnColor.
8. Напольные покрытия: кухня, коридор, прихожая, гардеробная и санузлы - керамогранит и керамическая плитка, в комнатах - натуральная паркетная доска из дуба polarwood. В санузле - электрический теплый пол.
9.В туалете установлена инсталляция с унитазом и гигиеническим душем, встроенный шкаф для хранения.
10. Потолки : в санузлах - подвесные из гипрока, остальные - натяжные экологичные ТКАНЕВЫЕ производства DESCOR с гарантией 15 лет.
Встроенная кухня Delinea со встраиваемой техникой: * посудомоечная машина, *газовая варочная панель, *электрический духовой шкаф, *холодильник, *проточный фильтр с обратным осмосом Барьер (нет необходимости приобретать бутилированную питьевую воду), вытяжка рециркуляционная с угольными фильтрами, микроволновая печь.
Остальная мебель(массив сосны, березы, дуба) остаётся по договоренности.
И еще:
-Стиральная машина на 8 кг с функцией сушки белья.
-Вытяжной канальный вентилятор.
-Кухня имеет дверной проем в зал (кухня-столовая) с раздвижной дверью системы FARBO.
-Скрытая проводка интернет- и антенного кабеля.
-Светильники с регулировками и пультами Д/У.
-В малой комнате вместительная гардеробная 1м*2.4 м для хранения всего и вся.
- В большой комнате - 3-х метровый шкаф-купе Spaceo с гардеробной системой Йонаксель (Икеа).
Район очень богат объектами рекреационной и социально-бытовой инфраструктуры (на последних фото) :
- Школа (450м) и детский сад (250 м) в пешей доступности
-Пятерочка (400м), Дикси (350м), Детский мир (400 м). ОЗОН, Вайлдберриз, Инвитро, Хеликс ,Почта , Поликлиника, МФЦ, продуктовые магазины (400-800 м) также в пешей доступности.
- Парк с фонтаном, прудом с уточками прямо "под домом". Прекрасное место для отдыха и прогулок.
Всегда есть парковочные места.
