2-комнатная квартира, 58 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Ломоносове, Дворцовый проспект, 51

Номер объявления: 22599 - назовите его оператору.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ломоносове: Дворцовый проспект, 51 — в пешей доступноси от дворцово-паркового ансамбля "Ораниенбаум"
 
Основные характеристики:
•    общая площадь: 57,6 м;
•    жилая площадь: 35,8 м (изолированные комнаты15,5 м и 20,3 м);
•    площадь кухни: 10,9 м;
•    площадь коридора: 6,5 м;
•    этаж: 1 (высокий бельэтаж) из 3;
•    год постройки дома: 1939;
•    тип дома: кирпичный, индивидуальный проект встиле сталинского неоклассицизма;
•    высота потолков: 3,5 м;
•    санузел: раздельный;

Особенности квартиры:
•    двухсторонняя: окна кухни выходят во двор, окна комнаты — на Дворцовый проспект (где разрешено движение только легковым автомобилям);
•    установлены окна ПВХ с широкими подоконниками;
•    по программе капремонта заменены радиаторы отопления и трубы;
•    установлена современная газовая колонка — всегда чистая вода и низкие коммунальные платежи;
•    толстые стены дома обеспечивают отличную звукоизоляцию и тишину внутри квартиры;
•    возможность перепланировки на ваш вкус;
•    в парадной всего 6 квартир — камерная и спокойная атмосфера.

Дом и подъезд:
•    перекрытия: деревянные по металлическим балкам;
•    домофон;
•    подвальное помещение закрыто, сухо, без посторонних запахов и насекомых;
•    жильцы активно следят за порядком в доме и во дворе.

Расположение и инфраструктура:
•    прямо напротив дома — Администрация города Ломоносова;
•    ж/д станция "Ораниенбаум" и остановка общественного транспорта — в шаговой доступности;
•    для автомобилистов: удобный выезд на КАД неподалёку;
•    рядом магазины, аптеки, МФЦ и другие объекты городской инфраструктуры;
•    школы и детские сады — в нескольких минутах ходьбы;
•    живописный парк "Ораниенбаум" — 150 метров от дома: идеальное место для прогулок, отдыха и занятий спортом.
•    в 5 мин езды яхт-клуб и побережье Финского залива
•    школа кайтинга, виндсерфинга.

Детали сделки:
•    собственность с 2023 года, без обременений;
•    никто не прописан;
•    материнский капитал не использовался;
•    полная стоимость в договоре купли продажи;
•    прямая продажа, рассмотрим любой вид оплаты.

Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит историческую атмосферу, тишину и близость к природе, при этом оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры.
Записывайтесь на просмотр — будем рады показать вам это уютное жильё!