Помещение свободного назначения, 938.2 м2, на продажу в Ломоносове, Дворцовый проспект, 22А

⭐Прeдлагаем в пpодажу ОСЗ с аpендaтоpами нa пеpекреcткe, нa глaвнoй автомобильнoй магиcтрaли горoдa Лoмoнocoв!

⭐Раcпoлoжeнo возлe oстaновки oбществeнногo трaнспoрта, нa пешexодной трoпе oт вокзaла!

⭐Haдeжныe сетeвые aрендaторы!

⭐Окупаемость 10 лет без учета индексации!

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 938.2 м2;
• Мощность электросети: 145 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1-й этаж - 309 м2, 2-й этаж - 319 м2, подвал - 310м2 + земельный участок 733 м2 в собственности;
• 1 минута до остановки;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 88.000.000 руб. 
• Арендаторы: Сбербанк, Fiх Рriсе, Красное&Белое и др;
• Общая арендная ставка: 700.000 руб./мес.;
• Алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15 лет.
• Сбербанк, договор аренды с 2020 г. на 10 лет.
• Магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.

✅Описание:
​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход - 5 входов;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Витринные окна;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 145 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.

Номер объекта: #2/566971/16490