Участок под ИЖС на продажу в Ломоносове, Морская улица

Продажа земельного участка и зданий в Ломоносове под жилое строительство или гостиницу в 2 минутах ходьбы от Финского залива.Площадь участка: 1 Га. Есть возможность увеличения еще на 14 соток и более.Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование в настоящее время: для размещения пром.объектов. Предыдущий ВРИ: общественно-деловая застройка, был изменен под потребности собственника.По градостроительному плану: зона ТД1-2 - зона общественно-деловой застройки и жилых домов.Размещение многоквартирного жилого дома - условно-разрешенный вид использования. Гостиница - в основных видах разрешенного использования. Можно построить апартаменты без дополнительных согласований.Максимальное значение коэффициента использования территории: до 9 этажей - 1,7свыше 9 этажей - 2,3На участке есть все коммуникации: центральная канализация, водоснабжение, электричество - 100 кВт. Своя подстанция на отдельном участке - 55 м2.Участок ровный. Отличное место, чтобы построить закрытый жилой комплекс, участок расположен поодаль от дороги. Хорошая транспортная доступность - до Санкт-Петербурга около 30 минут на машине. До пляжа и залива - около 150 м.Рядом запроектирован гостинично-развлекательный парк (последнее изображение).Возможно, сопровождение по увеличению ЗУ и согласованию документов для строительства.Подробности по телефону. С собственником заключен договор. Приглашаем посредников с клиентами за % комиссионных.)