Описание
С муниципальных торгов продаётся:
Здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Горская ул., д. 4, литера А (далее – Здание/Объект). Район Санкт-Петербурга: Петродворцовый.
Характеристики Здания: кадастровый номер 78:40:0020438:2017,
назначение: жилое, наименование: здание, год постройки 1917, этажность: 1, количество комнат 2, общая площадь 55.3 кв.м, жилая площадь 38 кв.м.
Признано непригодным для проживания. Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Здание расположено в границах зон охраны и (или) защитных зон объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга: единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок ЗРЗ (21)38). Требования по сохранению исторических зданий и режим использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга установлен Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт- Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон". Исторические здания - здания (строения, сооружения) различных исторических периодов не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия: в центральных районах - построенные до 1917 г.; в остальных районах - до 1957 г. и деревянные 1-2 этажные здания, построенные до 1917 г. (год постройки включительно). Согласно письму СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района СанктПетербурга» от 29.03.2022 № 02-21-546/22-1-1 Здание находится в неудовлетворительном состоянии, отдельные конструктивные элементы находятся в аварийном состоянии с угрозой дальнейшего обрушения. Доступ ограничен. Здание не оборудовано централизованными инженерными системами: холодным водоснабжением, водоотведением, газоснабжением, теплоснабжением.
Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальное образование город Ломоносов, Горская улица, земельный участок 4 (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальное образование город Ломоносов, Горская улица, дом 4), площадью 600 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020438:2249, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок).
На земельном участке расположен сгоревший деревянный дом. Объект не используется, состояние аварийное. Земельный участок располагается вне границ существующих особо охраняемых природных территорий (далее – ООПТ) и планируемых к созданию ООПТ. Распоряжение на разработку проекта планировки территории и проекта межевания отсутствует. Здание/Объект и Земельный участок далее вместе именуются «Имущество». Обременения (ограничения) Имущества:
1. Объект: В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99, Объект находится в функциональной зоне 1ЖД – зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 – жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1 200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон» Объект расположен в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ(21)38).
2. Земельный участок: В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99, Земельный участок находится в функциональной зоне 1ЖД – зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 – жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1 200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон» Земельный участок расположен в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ(21)38).
На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании:
- охранная зона газораспределительной сети;
- водоохранная зона водного объекта;
- единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Собственник обязан обеспечить сохранность существующих подземных коммуникаций и сооружений и беспрепятственный доступ к ним представителей эксплуатирующих организаций.
Начальная цена 3 700 000 рублей
Размер задатка 740 000 рублей
Шаг аукциона 185 000 рублей
Комиссия 6 % от цены Имущества, определенной по итогам аукциона.
ОПЛАТА ТОЛЬКО БЕЗНАЛИЧНЫМ РАСЧЁТОМ, СУБСИДИИ И ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДЯТ.
ВРЕМЯ ОГРАНИЧЕНО! ПРИЁМ ЗАЯВОК ДО 09.01.2022
ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ОСМОТР!
ГАРАНТИРОВАНА ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА и ПРОЗРАЧНОСТЬ СДЕЛКИ!
ПОМОЖЕМ В УЧАСТИИ! РАБОТА ПОД КЛЮЧ от подачи заявки до регистрации собственности.
