Описание
Арт. 48239868 Продается жилой дом для круглогодичного проживания в коттеджном поселке Лубенская Долина. Поселок закрытого типа, полностью огорожен забором, въезд через шлагбаум. Круглосуточная охрана, объезд территории, установлены камеры видеонаблюдения по всему периметру. Заглубленные контейнеры для сбора мусора, регулярный вывоз. Ровные широкие дороги, зимой чистятся от снега. Хорошее уличное освещение, на территории есть современная обустроенная детская площадка, спортивная площадка, магазин, пункт охраны, администрация, места сбора отходов.
Земельный участок ровный, правильной формы, 11 соток с жилым домом.
ДОМ на свайном (ж/б сваи) фундаменте, кровля: Crandline 0,5 мм, сухая строганная доска АБ, ветрозащита Белтермо, утепление: - стен Rockwool 150; - пол и кровля 200, пол – влагостойкая плита QuickDeek Professional 22, терасса и балкон – терассная доска. Стены: сухая имитация бруса (карельский профиль, класс АБ, потолки – вагонка Штиль, Электрика: скрытый монтаж в металлогофре + Schneider. Наличники, плинтусы, откосы, покраска стен и потолков – Tikkurila, теплый пол в санузле. Окна 2-х камерные Rehau + бронирующая пленка кл А1, метел. Утепленная входная дверь, приточно вытяжная вентиляция Vilpe. Внешняя отделка дома – Фиброцементный сайдинг Cedral.
Удобная планировка: на первом этаже кухня-гостиная (мебель: кухня, мдф, фасады эмаль, бытовая техника: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка), санузел, душевая, прихожая, терасса, тех. помещение. На втором этаже три спальни, санузел, балкон.
Отопление дома осуществляется за счет камина и конвекторов (Electrolux). Водоснабжение-собственная скважина 22, насос Belamos. Водопровод – трубы ПВХ, бойлер Thermex, фильтры, система умягчения воды. Септик BioDeka 5.
Дом очень теплый и уютный.
Поселок внесен в план газификации в 2025 год.
За посёлком располагаются красивые места: Ручей с запрудой, утки, гуси, родник чистая - питьевая вода, поле с малиной, лес с грибами, черникой и брусникой, болото с морошкой и клюквой. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. В 5-ти километрах располагается озеро Лубенское, в 10-ти км Сосново –Борский обустроенный пляж Финского залива.
Регулярно приезжает автолавка с фермерскими продуктами. Сетевые магазины, школа, детский сад, медицинские учреждения в д. Лопухинка в 6 км от посёлка. Для школьников организована автобусная развозка в школу и обратно. Из Петергофа и Ломоносова ходят рейсовые автобусы по расписанию, возможен проезд по социальным проездным билетам.
Земельный участок и жилой дом в собственности, без каких-либо обременений или ограничений.
Содействие в одобрении ипотеки и в реализации имеющегося жилья.
