Описание
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лопухинка. Дом 88,7 м2,
МО "Лопухинское сельское поселение", ЗАО
"Лопухинка", урочище Никкорово, рабочий участок 10
Площадь участка 5 соток (есть возможность объединить с аналогичным соседним участком).
Предлагаем к продаже новый современный дом для круглогодичного проживания.
Стильный дом для тех, кто ищет полностью готовый дом с отделкой и коммуникациями, готовый к заселению.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии!!!
КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!
Планировка:
- Кухня-гостиная с выходом на террасу,
- Просторный холл,
- Две изолированные комнаты со встроенными шкафами ,
- Совмещённый с\у + котельная, прихожая.
Технические характеристики дома:
-Дом построен по Канадской технологии каркасного домостроения.
- Фундамент ленточный;
- Наружные стены - толщина 200мм.;
- Наружная отделка стен, - профнастил НС35 (цвет графит);
- Силовой каркас из доски 50х150мм.;
- Плиты БЕЛТЕРМО 20мм (ветрозащита, утепление, шумоизоляция);
- Утепление Роквул Стандарт 150мм.;
- Пароизоляция Ондутис Smart.;
- Торцы дома и веранда отделаны строганной окрашенной доской (Планкен) 20 х 100мм.;
- Внутренние стены (перегородки) толщина 150мм.;
- Каркас перегородок из доски 50х100мм.;
- Утепление Роквул Стандарт 100мм.;
- Паропроницаемая мембрана;
- Влагостойкий гипсокартон (2 слоя);
- Крыша 2-х скатная.;
- Стропильная система из доски 50х150мм.;
- Кровельное покрытие - профнастил НС35 (цвет серый графит);
- Перекрестное утепление стропил плитами Роквул Стандарт толщиной 200 мм.;
- Входная дверь - металлическая с терморазрывом;
- Окна 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с ламинацией;
- По всему дому уложены водяные теплые полы;
- Внутренняя отделка;
- Стены из гипсокартона, заштукатурены и покрашены;
- Потолки натяжные с точечными светильниками;
- В санузле на стенах керамическая плитка, установлена ванна, смесители, унитаз, раковина и система принудительной вентиляции;
- На кухне установлен кухонный гарнитур с раковиной;
- Напольное покрытие - Ламинат влагостойкий;
- Двери межкомнатные высота 2300см с фурнитурой.
Коммуникации:
- Отопление электрический котёл + система тёплого пола;
- Канализация септик 6 колец;
- Водоснабжение из скважины 25 м.
- Горячая вода водонагреватель 100л.;
- Электричество 3-х фазное, 15 КВт ( Ленэнерго);
- Двухтарифный счётчик день/ночь.
- В поселке проведен газ, есть возможность подведения к дому.
Характеристики участка:
- Участок – сухой, находится на возвышенности, сделан дренаж, высажены деревья.
- Въездная группа освещена.
- Парковочное место отсыпано щебнем.
- Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0802002:1842
Расположение:
Ломоносовский район, в пешей доступности деревня Лопухинка и вся инфраструктура деревни. Сетевые магазины Магнит, Пятерочка, школа, садик, поликлиника, общественный транспорт.
Рядом с вами: «Заповедник Лопухинская усадьба», Радоновые озера, Экотропа, купель, рыбопитомник А так же живописный лес и река Лопухинка для купания и рыбалки.
ДОМ площадью 89 кв. м., построен по каркасной технологии в конце 2022 года. Современный «BarnHouse», подарит тепло и уют своим владельцам. В нём вас ждут: стильная отделка, просторные комнаты, панорамное остекление и большая крытая терраса. Грамотный проект с качественным исполнением обеспечит надёжность и комфортное проживание на долгие годы.
Инфраструктура:
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности менее 1 км. Остановка общественного транспорта 300 метров.
Имеется возможность купить этот дом, а также соседний участок и объединить их вместе, таким образом вы будете обладать 10-ю сотками (если вы хотите участок большего размера).
Мы планируем строительство аналогичного дома "двойняшки" на соседнем участке. Возможна покупка двух домов, как бизнес для сдачи в аренду.
Мы строим только качественные дома, в которых хорошо и комфортно жить!
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.
Мы с гордостью покажем Ваш новый дом!
