Участок в СНТ, 197 сот. на продажу в Лопухинском сельском поселении

Плoщaдь: 19 700 кв.м. (1,9 Гa)

Кaдастровый номер: 47:14:0803002:137

Aдрeс:Ленингрaдская облaсть, Лoмoнocoвкий район, МО «Лoпуxинcкoе cельcкoе пoселениe», д. Cтapые Mедуши, учacтoк №65.

Кaтегоpия зeмeль – земли ceльcкoxозяйствeннoго назначения, сeльcкoxозяйcтвенноe пpoизводcтвo.

Коммуникации:
- Электричество: по границе участка проходит линия электропередач
- Экологически чистая питьевая вода на глубине 35 - 38м.

Описание:
Продается сухой и ровный участок в исторической части Ленинградской области (40км от КАД по гостилицкому шоссе).

Въезд на участок прямо с асфальтовой дороги, которая чистится за счет государства круглый год.
Удобный подъезд в любое время года общественным транспортом, рейсовым автобусом № 686 (Ломоносов-Ст. Петергоф-Гостилицы-Лопухинка-Медуши).

Современная развитая инфраструктура всего в 6 км или 9 минутах езды на автомобиле:
магазин «Пятёрочка»
Больница
Средняя образовательная школа
Общественная баня
Интернет-кафе
Магазин «Магнит»
Компьютерное кафе
Клуб и досуговый центр
Магазин «Светофор»
Пункт выдачи заказов «ОZОN» и «Wildbеrriеs»
Памятник природы Родоновых озер и Родоновой купальни с голубой водой.

Уникальность этого участка:
! 2 гектара земли по цене 10 соток ИЖС и при этом нет никаких взносов и скрытых платежей как в СНТ и ДНТ (Для примера: с 10 соток земли в СНТ И ДНТ ежегодно взнос от 13 000 рублей при площади земли в 10 соток.

!! Новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле – с 1 марта 2022 года. Принятый закон позволяет владельцам построить жилые дома на земельных участках, расположенных за пределами и внутри населённых пунктов.

!!! Документ разрешает строительство и эксплуатацию жилого дома, предназначенного для проживания владельца и членов его семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

!!!! Но есть ограничения: общая площадь дома не должна превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки - 5% от общей площади участка.

!!!!! Ранее строительство жилого дома было запрещено на землях сельскохозяйственного назначения, мол тут работаете, а живете в другом месте. А сейчас и жить и работать и отдыхать можно на землях такого назначения.