Описание
СЕГОДНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 7 %!!!
Продажа от собственника! Действующий производственно-складской комплекс БЕЛАЯ ПЛОЩАДЬ 6 354 м² с земельным участком 1,86 Га. Город Лосино-Петровский.
Цена:
• Здание 6 344 м² — 33 500 руб./м²
• Участок 18 606 м² — 3 500 руб./м²
• Общая стоимость — 277 667 000 руб.
В заголовке цена с учетом скидки.
Об объекте: Продаётся капитальное строение общей площадью 6 344 м² на участке 1,86 Га в городской промзоне (ВРИ — практически без ограничений). Комплекс полностью функционирует. Подходит для различных видов производственной, складской деятельности, сдачи в аренду — удобная планировка, выгодное расположение.
Преимущества:
• Основное здание прямоугольной формы выполнено по ж/б каркасу (шаг колонн — 126 м), переменная высота потолков 5,07,2 м.
• Первый этаж — 5 742 м², высота в коньке 7,2 м.
• Второй этаж — 602 м², высота потолка в коньке 3 м.
• Широкий центральный коридор — свободный проезд автопогрузчика.
• Боковые крылья: помещения 150/300/630 м², фасад — помещения 620 и 930 м² с большими воротами и тепловыми завесами.
• 5 въездных ворот на нулевом уровне, можно заезжать внутрь.
• На участке достаточно свободного места для нового здания до 5 500 м², не мешая существующему комплексу (в фото — Концепция развития территории).
Техническое состояние:
• Современный ж/б каркас, надежные наружные стены 54 см (кирпич), окраска, крыша ж/б плиты с мягкой кровлей (в отличном состоянии)
• Капремонт 20072009 гг.
• Полы и перекрытия ж/б, в ряде помещений — керамогранит (20 мм), бетонная стяжка, плитка, лицевой кирпич на стенах.
• Пластиковые окна (стеклопакеты), часть проёмов — стеклоблоки.
• Автономное отопление (своя котельная на дизеле и электроотопление; требуется небольшой ремонт системы), ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ канализация. Газ — 100 м до участка.
• Санузлы, душевые, офисная часть.
Возможности:
• Гибкая каркасная конструкция — легко перепланировать проёмы, в том числе в наружных стенах, под любую технологию.
• Идеально как для собственного бизнеса (производство, логистика, склады), так и для инвестора (высокий спрос на аренду).
• Здание ранее использовалось под производство мебели, пластиковых окон. Сейчас большинство помещений сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Территория:
• Объект в промзоне г. Лосино-Петровский (население 29 000), территория огорожена и под охраной.
• Асфальтированный подъезд до ворот (МКАД — 28 км по Щелковскому, 33 км по Горьковскому), большая площадка перед фасадом, прекрасный заезд для еврофур.
Преимущества покупки:
• Комплекс не требует крупных вложений — полностью функционирует!
• Прямая продажа от собственника без комиссии и посредников.
• Юридически чистый объект, быстрый выход на сделку.
• Разумный торг обсуждается при осмотре.
—
Инвестиционная привлекательность: функциональное здание, свободная земля под расширение, высокий потенциал доходности!
Звоните, покажу объект в удобное время, отвечу на все вопросы!
