Описание
Пpeдлагаeм рaссмотреть вoзможнoсть арeнды помещeния в TPK Aйcбepг, ЛО, г. Луга, пр. Урицкогo 77 кopп. 3, кoрп. 4 (пeрвaя/втoрaя очерeдь). Плoщaдь oт 25 м2 дo 1500м2.
И другие локaции в г. Лугa.
ТPК Айcбepг pасполoжeн на сaмoм оживленном пpoспeкте Уpицкoгo в центре городa Лугa.
B проекте первой очереди (6000 м2), техническое открытие которого состоялось в марте 2017 года, расположены крупные федеральные операторы розничной торговли:
продуктовый супермаркет Лента, магазин бытовой техники DNS, БУКВОЕД, супермаркет одежды для всей семьи Планета одежды и обуви, магазин Улыбка Радуги, супермаркет обуви КАRI, алкомаркет Градусы, Связной, ювелирный магазин, столовая ОNLINЕ, аптеки, магазины сотовой связи и др.
Комплекс второй очереди (1500 м2) выполнен в едином архитектурном современном стиле.
На первом этаже расположены: КFС – единственный в городе, DОDО пиццерия, магазин Ермолино, аптека, продуктовый магазин МЯСНОЙ и др. На втором этаже: Эльдорадо, магазин Рыбак, ювелирный, магазин игрушек, Зоотовары.
Качественная отделка фасадов, большая площадь остекления, цветовая гармония и стилистическое оформление выполнено в единой концепции комплекса.
ТК выполнен удобно и функционально: открытые пешеходные зоны под крышей шириной до 3.5 метров, высокие потолки, широкие лестницы и входные группы, отдельные зоны загрузки.
Рядом крупный жилой массив существующей и застраиваемой территории, автобусная остановка, учебные заведения, деловой центр, благоустроенная территория: дорожки пешеходные, большая парковка.
Параметры проекта:
Количество населения город Луга (без района) – 39 000 человек + военный контингент от 3 000 - 10 000 человек
Общая площадь – 1 500 кв.м.
Количество торговых уровней: 2
Предлагаемый этаж: 1-2
Предлагаемая площадь – 36 - 1500 м2
Парковка: 260 м/м
Высота потолков – 3,5 метров
Зона загрузки
Грузовые подъемники
Коммерческие условия: долгосрочный/краткосрочный договор аренды
Арендная плата по договоренности, без НДС (УСН),
ОРЕХ– включен в Арендную плату
Отопление – включено в Арендную плату
Коммунальные платежи: электричество
Авансовый платеж (за 1-й мес. аренды)– 1 мес.
Депозитный платеж (за последний месяц аренды)– 1 мес.
В Луге аналогичных ТРК - нет.
Есть различные площади по разным локациями и назначениям в городе Луга.
Стоимость зависит от площади аренды. Отличное место, высокая пешеходная проходимость, максимальный автомобильный трафик, хорошие данные по населению.
