2-этажный дом, 263 м2, на продажу в Луге, Комсомольский проспект, 25

Продаётся в ПРЯМОЙ продаже жилой дом с магазином.
Подходит для постоянного проживания, возможна прописка. Юридически оформлен как жилой дом с местом приложения труда. Расположен рядом с оживленным шоссе ведущим от КАД к центру города. Вся инфраструктура в пешей доступности, магазины, жд вокзал вокзал, автобусная остановка, больница, рядом с домом детский сад и спорт школа. Энергия 15 кВт, 3 фазы (380), возможно увеличение. Участок ИЖС 6 соток, скважина, канализация - центральная газоснобжение реальная перспектива 2022 год. Также на участке есть зона барбекю. Дом выполнен из материалов премиум класса (американский сайдинг с гарантией 50 лет, композитная американская черепица). Дом поделен на коммерческую площадь (1 этаж) и жилую (2 этаж). Коммерческая часть (110 кв.м) имеет отдельный вход с улицы. Полы кафельные, отдельный санузел. Подходит как под собственный бизнес, так и под сдачу аренду. Имеется холодный склад примыкающий к дому (20 м). Отопление электрический котёл, резервный котёл и бойлер. Жилая часть имеет отдельный вход и может никак не соприкасаться с коммерческой, поэтому вполне может существовать автономно. Жилая площадь 153 кв.м. расположена на 2 этаже. Полы - ламинат 33 профиль, паркетная доска, в спальне полы из чёрного африканского дерева, кондиционер. Установлен тёплый пол в ванной, кухне и коридоре. Кухня оборудованная.
Стены на первом этаже - газобетон, на втором - каркас. Фундамент - монолитная плита. 

5 комнат. Большая гостиная совмещена с кухней. Большой встроенный шкаф гардероб. Кабинет. Отличный вариант для жизни и работы.

Видео и фото приложены к объявлению.