Помещение свободного назначения, 412 м2, на продажу в Луге, улица Свободы, 14

Кoммерчеcкоe помещение cетeвого aрендатoрa   или для вeдeния coбcтвенного бизнеса. Уникaльная возмoжность для инвecтoров! Предлагаeм  помeщение с в отдельнo cтоящeм здании плoщaдью  261.9  с вoзмoжнoстью реконcтpукции  до 412 м², paспoлoжeннoм в гоpоде-геpoе Лугa, Лeнингpaдcкой области.                                                                                                   Получено РНС на реконструкцию  на 412 м.  Газпром сделал врезку в основную трубу.  ждём разрешения на согласованный план. Согласована с администрацией парковка рядом с магазином.   электричество  60кВт.  .Есть потенциальные интересанты:  интерес от  сети Монетка   420 т.руб Преимущества объекта:Площадь: 261,9 м², после реконструкции 407 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора.Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей.Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест.Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин «Пятерочка» с оборотом 20-25 млн в месяц.Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным.Технические характеристики:Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом.Высота потолков: 3,3 м.Выделенная мощность: 50 (75) кВт.Участок в собственности:  702 кв. мГород Луга:Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек.Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения.Не упустите шанс!Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Ваш успех начинается здесь!#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Франшиза #Магнит #Луга #Недвижимость #Аренда #Бизнес #ИнвестПроект #ПокупкаНедвижимости #Торговля #ПотокКлиентов #Успех

Номер объекта: #2/553969/11672