Помещение свободного назначения, 632 м2, на продажу в Луге, проспект Володарского, 22

Пpoдаетcя гoтoвый aрендный бизнес c «Мaгнитом» | Паccивный дoxoд 700 000 ₽/мес. | Oкупaeмocть 8,9 лет

 Условия cдeлки:
➤ Aрeндaтоp: Фeдepальнaя сеть «Мaгнит** (paбoтает c 2016 года, дoговoр пpодлeн дo 2035 г.)
➤ Eжемеcячный доxод: 700 000 ₽ (докумeнтaльно пoдтвeрждeн)
➤ Окупаемоcть: 8,9 лeт — быстpeе рынoчнoй

✅ Прeимущeства:

 Локация-монополист:
— Центр города в Лен. области — 5 000 жителей в 5 минутах ходьбы.
— Пешеходный трафик + остановки транспорта + парковка.
— Низкий коэффициент торговых площадей — конкурентов почти нет, клиенты ваши!

 Финансовая стабильность:
— Долгосрочный договор с федеральным ритейлером — доход до 2035 года.
— Юридическое сопровождение «под ключ» — проверка документов, безопасные расчеты.
— Прозрачная отчетность — все платежи подтверждены договором.

 Что вы получите:
— Пассивный доход от 700 000 ₽/мес. без участия в управлении.
— Объект в центре города с высокой ликвидностью и растущей стоимостью.

Эксклюзив: Закрытая продажа от собственника — объекта нет в открытых источниках.

 Звоните сейчас!
— Покажем финансовую модель и расчет окупаемости.
— Организуем закрытый просмотр с проверкой документов.
— Расскажем о перспективах роста стоимости объекта.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять лот!

Для поиска:
продажа ГАБ с арендатором / коммерческая недвижимость / инвестиции в торговые площади / пассивный доход от аренды / готовый бизнес с «Магнитом» / окупаемость 8 лет / долгосрочная аренда / торговая недвижимость в центре города / инвестиции с гарантированным доходом / Ленинградская область.