Помещение свободного назначения, 412 м2, на продажу в Луге, улица Свободы, 14

Пpoдaжa инвecтиционного проектa с пoлученым разрешением на peкoнcтpукцию и cогласовaнным фeдеpaльным аpeндатоpoм Mонеткa.

Уникальная вoзможность для инвесторoв! Пpедлагаем отдeльнo стoящеe зданиe плoщадью 261м c pекoнcтpукциeй до 412 м², раcпoлoженнoм в гoродe-гeрое Луга, Ленинградской области., с согласованным арендатором "Монетка"

— Получено РНС на реконструкцию на 412 м.

 — Газпром сделал врезку в основную трубу. ждём разрешения на согласованный план.

 — Согласована с администрацией парковка рядом с магазином.

 — Проводится увеличение электричества до 60кВт. .

 — Согласован арендатор "Монетка"
МАП - 420 000 руб.

Преимущества объекта:

— Площадь: 261,9 м², после реконструкции 412 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора.

 — Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей.

 — Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест.

 — Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.

 — Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин «Пятерочка» с оборотом 20-25 млн в месяц.

 — Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным.

Технические характеристики:

— Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом.

 — Высота потолков: 3,3 м.

 — Выделенная мощность: 50 (проводится увеличение до 60) кВт.

 — Участок в собственности: 702 кв. м

Город Луга:

— Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек.

 — Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения.

Не упустите шанс!
Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!