Производство, 1321 м2, на продажу в Луге, проспект Урицкого, 77/7

Продажа промышленно - торгового комплекса в центре г. Луга ( Ленинградская обл.) Площадь участка - 2202 м. кв.  Площадь здания  - 1321,9 м. кв. Локация: Промышленно-торговый объект расположен в окружении центров торговой и деловой инфраструктуры города, крупных торговых комплексов, магазинов и организаций из сферы услуг города Луга.  Адрес (местонахождение): Ленинградская область, г. Луга, просп. Урицкого, д. 77, корп. 8 ЖД вокзал - 700 метров . Общая информация: Все коммуникации подключены и находятся в рабочем режиме и отличном состоянии.  Внутренние помещения требуют косметического ремонта в зависимости от дальнейшей эксплуатации здания. Здание легко перепрофилируется под различные виды экономической деятельности (Торговля, производство, складирование и тп.).  Для удобной разгрузки имеется два подъездных пути, трое ворот, навесы, для комфортной поргрузо-разгрузочной деятельности. Имеется второй свет - офисная - бытовая часть. Удобный подъезд для фурмы с так называемого "Технического" входа, а так же парковка для сотрудников и клиентов, посетителей, гостей. Форма владения — частная собственность Комплекс продается как объект недвижимости, находится в собственности юр. лица. Категория участка: Земли населенных пунктов. Постоянное население города Луга- около 35 тыс.человек. В дачный сезон - около 500 тыс. чел..  Мощности и коммуникации: Электроснабжение:  Электроснабжение производственного корпуса Производится от сетей ООО «ЛОЭСК» Южные электрические сети. Разрешённая мощность эл. установки -120Квт /час Для обеспечения эл. энергией в ГРШ, расположенного В помещении производства заведены два силовых кабеля Запитанных от разных фидеров ТП. Газоснабжение: Помещение обеспечено поставкой природного газа для отопления помещения зданий. Существует резерв в объёмах поставки газа для осуществления Производственной деятельности и обеспечения горячего водо- Снабжения. Разрешённый лимит поставки газового топлива /природный газ/ - 41,9 куб. м./час Что обеспечит максимальную нагрузку газ потребляющего оборудования в пределах - 360Квт/час Водоснабжение централизованное эксплуатирующая Организация- «Леноблводоканал» - ограничений нет Здание производства оборудовано напорным водопроводом предназначенным для пожаротушения. Водоотведение в здании производства: Здание производства обеспечено централизованной системой Водоотведения. Общестроительное состояние здания: -В2017 году произведён капитальный ремонт мягкой кровли помещения с выравниванием цементной стяжки кровли и устройством трёхслойного покрытия рулонными материалами.