Пищевое производство, 2366 м2, на продажу в Луге, Малая Инженерная улица, 4

Производственный объект в центре Луги 2366 кв.м + 1,35 га — проект, требующий капитального ремонта и инвестиций в запуск.
Это не готовое помещение «под ключ», а база для серьёзной работы.
Предстоит ремонт здания, восстановление внутренних коммуникаций, монтаж оборудования и запуск бизнеса.
При этом цена объекта низкая, земельный участок большой и находится в собственности.

Что уже имеется на объекте:
    • Кирпичное здание 1947 года — 2366 кв.м (4 этажа + подвал)
    • Отдельный склад — 145 кв.м
    • Земельный участок 1,35 га в собственности (центр Луги)
    • Коммуникации подведены к границе участка (газ, электричество 180 кВт, вода) — нужно восстановить и переоформить
    • Асфальт, ограждение, автоматические ворота, пандусы, подъезд для фур

Интерактивный калькулятор на странице объекта позволяет в реальном времени рассчитать, сколько реально потребуется своих денег с учётом грантов «Агростартап», «Агропрогресс», субсидий и льготных кредитов 1764. Многие предприниматели в этом году заходят в аналогичные проекты, имея всего 40–55% собственных средств.
Прилагается готовый бизнес-план мини-завода комбикормов с окупаемостью 2,5–3,5 года.

Возможные направления:
    • Запуск производства комбикормов
    • Складской комплекс
    • Пищевое производство
    • Снос и новое строительство (коэффициент до 60%)

Объект подойдёт тем, кто имеет опыт реализации среднесрочных проектов и хочет воспользоваться максимальной господдержкой АПК в 2026 году.