Участок на продажу в Луге

Основное преимущество объекта - расположение и полные коммуникации.Земля: более 10 лет назад выкупленный в собственность земельный участок примыкающий к зданию со всех сторон – 2971 м2 (есть место для хорошей парковки и пристроек).Тип здания: бывшее производственно-складское помещение, кирпичное. Состояние здания на участке удовлетворительное, требует ремонта или что-то строить на этом месте другое.Общая площадь, кв. м: 1200 общая, 1153,7 м2 полезная (по документам);+ 1000-2000 м2, высота потолков позволяет надстраивать 2-3 этажи+ около 150 метров подвального помещенияНаличие подвала: проходит туннелем под всем зданием, в настоящее время не используется./ Ограждение здания и участка: имеется кирпичное ограждение высотой 2-2,5 метра и двумя воротами./ Инженерная обеспеченность: с советского время к зданию подведены сети городского водопровода, городской коммунальной канализации. Городская газовая котельная в 40 метрах от объекта, газопровод в 20 метрах от объекта./ Электрические мощности: 60 кВт трахфазного тока (подстанция в 20-30 метрах от объекта, в данный момент имеет резервы для расширения мощностей дополнительно)./ Транспортная доступность: общественным транспортом - автобусная остановка в минуте ходьбы, основными магистралями, расположенными около объекта являются основные городские проспекты: пр. Урицкого и пр. Кирова.Стоимость сотки земли в черте города около 200-250тр, у нас 30 соток + городские коммуникации, соответственно цена.Аргументированный торг, разумные доводы и адекватные встречные предложения - всегда приветствуются.