Торговая площадь, 405 м2, в аренду в Луховицах, Пионерская улица, 27В

Цeнa снижeнa до конца года! Вы можeте cделaть пeреплaнирoвку и сдaвaть eгo в cубаренду! 
Помeщeние будет свoбoднo с 1 ноябpя 2021г.

Oтдeльно стoящeе здание. Задниe пpoeктировалocь и стpoилoсь cрaзу пoд супepмаркeт самообслуживaния. Нo может иcпoльзовaтьcя для oбщепитa, интернет-клуба, магазин зоо-товаров, офис.

-Торговый зал: 285м2
- подсобное помещение, зона разгрузки: 20м2
- помещение под офис: 20м2
- цоколь: 100м2 (отдельный вход! и вход из основного помещения)

Входная группа для клиентов, зона разгрузки, отдельный вход в цоколь и вход в цоколь с подсобного помещения.

Зона для парковки машин клиентов.

С 2006 по 2018 супермаркет продовольственных и не продовольственных товаров, в том числе и алкоголя.

Здание находится внутри жилого массива идеально для размещения супермаркета. Вокруг здания девятиэтажные дома.

На втором этаже есть не большой (20м2) кабинет для руководителя.

Все коммуникации сделаны в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности. Есть вытяжка для гриля. 

Дополнительно:
- санузел;
- кондиционер в соответствии с торговой площадью;
- холодильный стеллаж с выносом установки в подвал
- к кассовой зоне подведены коммуникации
- подвал 100м2, который можно использовать как склад и/или комнату отдыха для персонала.
- есть оборудование: гриль, витрина-холодильник, витрины.

На здании можно разметить большую вывеску.

Договор аренды заключается на долгий срок, при желании арендатора договор регистрируем в рег. палате. Арендодатель ИП, не ФЛ или самозанятый.

При желании договор с правом сдачи в субаренду. 

!!! Предоставляем арендные каникулы в течении 2 мес., (не отсрочка! за это  не нужно будет платить) оплачиваете только коммунальные платежи. На время ремонта и запуска бизнеса.

Стоимость аренды - за все здание!!! Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные платежи и электричество.
Мораторий на повышение арендной ставки - 3 года!!!, далее по согласованию сторон, но не более чем на 10% в год!