Торговая площадь, 4175 м2, на продажу в Луховицах, улица Пушкина, 125

Лот 7197. Продается встроенное помещение в ТЦ общей площадью 4 175,2 м², из них: - 215,5 м² на первом этаже. - 3 959,7 м² цокольный этаж. Объект полностью сдан в аренду крупному сетевому продуктовому риелтору ЛЕНТА. Первая линия домов ул. Пушкина. Отличная транспортная доступность. Объект находится в районе жилой многоквартирной застройки, рядом небольшие магазины различной направленности и в то же время находится на выезде из города на оживленной транспортной магистрали. Рядом остановки общественного транспорта. Большой пешеходный и автомобильный поток, ТРЦ расположен на пересечении улицы Пушкина и Новорязанского шоссе. Очень высокий трафик, так как все жители посещают торговый центр. Конкуренция - отсутствует. Население 32 тысячи человек. Низкая кадастровая стоимость земельного участка и помещения соответственно и низкий налог для будущего покупателя Выделенная парковка у торгового центра на прилегающей к нему территории. Год постройки - 2012 г. Количество этажей - 4. Количество подземных этажей - 1. Парковка на 400 машиномест. Функциональное назначение торговое. Техническое состояние хорошее. Перепланировок нет. Хорошее состояние внутренней отделки. Фундамент, стены, перекрытия - железобетон. Полы - плитка. Окна - алюминиевый профиль. Здание оборудовано всеми инженерными коммуникациями (кроме газа): системой видеонаблюдения, системой пожаротушения, системой приточно-вытяжной вентиляции. Электрическая мощность - 500 кВт. Прямой договор купли-продажи. Функциональное назначение торговое. Техническое состояние отличное. Перепланировок нет. Фундамент, стены, перекрытия - железобетон. Полы - плитка. Высота потолков 4 метра. Здание оборудовано всеми инженерными системами: электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение, системой видеонаблюдения, системой пожаротушения, системой приточно-вытяжной вентиляции. Земельный участок в собственности (доля в праве). Категория: земли населенных пунктов. МАП 2 400 000 рублей. ГАП 28 800 000 рублей Коммунальные расходы 800 000 рублей оплачивает арендатор. Коммерческие условия: Цена: 137 700 000 рублей