Описание
Продается в собственность cтаринная усадьба:здание 1473 м2 (кадастровый номер 50:53:0000000:1455)и земельный участок 1,5 Га (кадастровый номер 50:53:0020101:33).В 16 километрах на Юго-Восток от Москвы, в городе Лыткарино, Вашему вниманию предлагается уникальный объект - усадьба Петровское. Построенное во второй половине 18-го века, это здание представляет собой образец русской классической архитектуры. Среди бывших владельцев Усадьбы - известнейшие дворянские фамилии: Демидовы, Чернышовы, БарЯтинские.В 2012 году была произведена капитальная реконструкция объекта с заменой перекрытий, кровли и восстановлением исторического облика. Сегодня здание подключено ко всем городским коммуникациям.Усадьбу окружает собственный парк площадью 1,5 гектара со старыми липами, дубами и кленами. В пешей доступности находятся Москва-река, лес, озеро и богатая инфраструктура города. Расположенные рядом Никольская и Петропавловская церкви являются значимыми культурными объектами, а также местами притяжения для многочисленных туристов.Как объект для инвестиций, Усадебный дом Петровское идеально подходит для:- загородной резиденции,- спа-отеля;- медицинского, реабилитационного центра;- пансионата для пожилых людей,- гостиницы и ресторана, дома торжеств. - Возможно использование объекта под жилье или личную усадьбу.Преимущества объектаУдобство местоположенияБлизость от Москвы (16 км), завершается реконструкция Ново-рязанского шоссе. Транспортная доступность: автобусная остановка. Инфраструктура г. Лыткарино: местность быстро развивается, планируется строительство набережной.Городские коммуникацииВсе коммуникации – городские централизованные. Электричество 100 кВт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация.Здание после капитальной реконструкцииПроизведена замена перекрытий, кровли, окон, отремонтированы фасады, подключены коммуникации. Здание готово к внутренней отделке.Близость водоемовПойма Москва-реки, карьер с зоной отдыха и пляжем – в шаговой доступности.Памятник федерального значенияГарантии от попадания в программы реновации, сноса и т.п. – надежность сохранения капитала собственника на многие поколения. При этом предметом охраны является только местоположение, объемно-пространственная композиция здания и оформление фасадов, что позволяет изменять конфигурацию внутренних помещений согласно особенностям нового проекта. Объект разрешено использовать под любую хозяйственную деятельность.Наличие земельного участка в собственности1,5 Га старого парка входит в имущественный комплекс. Часть участка (40 соток) не является зоной охраны памятника, что позволяет вести капитальное строительство. А в охранной зоне исторически были расположены различные постройки, которые при желании можно возвести заново.Выгодная ценаВсего 40 тыс. руб. за кв. м при цене жилья в округе от 80 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, в стоимость объекта уже включен земельный участок 1,5 Га.Документы готовы к сделке. Звоните сейчас – запишитесь на просмотр!
