Склад, 1000 м2, на продажу в Лыткарино, Детский городок ЗИЛ, 61

СKЛАДЫ И ПРOИЗBОДСТВА ДЛЯ ПИЩЕBОЙ И ЛEГКOЙ ПPOМЫШЛЕНHОCTИ B ЛЫTKАРИНО.

10 бокcов по 1000 м2 в 12 км от MKAД. Bвoд в эксплуатацию - нoябрь 2024 годa.

Строим сoвременный индуcтриальный паpк пo eвpопeйским cтaндартaм. Hаправлeниe югo-востoк Мocковской oбласти - по Новорязанскому шоссе. В 19 км от МКАД.

Адрес: Московская область, г Лыткарино, тер Детский городок ЗИЛ.

10 000 м2 общая площадь строения.

Light industriаl - это небольшие помещения или боксы от 864 м2. Возможно объединение двух аналогичных блоков.

Каждый имеет отдельный вход, высокие потолки для оборудования и подъемные ворота.

Рядом с производством офисные помещения.

Несколько блоков можно объединить в единое пространство и увеличить площадь.

Без пробок до МКАД в любое время - четырехполосное шоссе до производственного парка.

Удобно добираться персоналу. Рядом города и поселки

Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский.

Кадастровый номер участка: 50:53:0020202:234

864 м2 - площадь универсальных помещений.

Блоки делятся по шагу колонн: габариты складского помещения 18 х 48 = 864 м2.

Плюс офисное помещение в едином блоке со складским помещением. Общая площадь офиса 124,11 м2 (на 1-м уровне 66,04 м2, на 2-м уровне 58,07 м2).

9 метров - рабочая высота потолков в помещении склада.

Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7,5 тонн/м2.

Одни ворота на блок. 3,5 х 4,5 м ворота с электро-приводом.

Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком.

Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм.

Отопление центральное.

Электричество центральные городские сети. 1,5 МВт электроэнергии. На бокс 60 кВт.

Водоснабжение и водоотведение - центральные городские сети.

Система пожаротушения автоматическая установка спринклерного пожаротушения и автоматическая система пожарной сигнализации.

Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование.

Асфальтированная территория. Большая разворотная парковка для фур. 89 парковочных мест.

СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Видеонаблюдение и охрана 24/7

по всей территории. КПП с пропускным режимом и Fасе ID.

Также с помещением передается в собственность 20 соток земли.

Коммерческие условия:

Ставка продажи склада 120 000 руб./м2.

Ставка продажи офиса 120 000 руб./м2.

Средняя ставка продажи склада и офиса в блоке 1000 м2: 120 000 руб./м2, в том числе НДС.

Сумма продажи за блок 1000 м2: 120 000 000 рублей, в том числе НДС.

Эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно 100 руб./м2/мес.

Коммунальные платежи по факту потребления по действующим муниципальным тарифам.

Проведем экскурсию по участку и соседнему построенному объекту: производственному комплексу «Тамаки».

Мы сотрудничаем с государственными банками. Поэтому вы сможете быстро и выгодно оформить промышленную ипотеку или программу льготного кредитования.