Торговая площадь, 175 м2, на продажу в Лыткарино, улица Ленина, 12

Продажа торгового помещения с арендаторами 175,2 м2 в г. Лыткарино, ул. Ленина, д.12.

Помещение 175,2 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два отдельных входа с первой линии и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, магазин пива, супермаркет  Пятёрочка .

Арендаторы: 
1. Алкогольный магазин  Бристоль , площадь 83 м2, договор аренды от 23.12.2020 года на 10 лет, месячная арендная плата 85 000 рублей, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Пункт выдачи  СДЕК , площадь 92 м2, месячная арендная плата 100 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 185 000 рублей.

Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.