Торговая площадь, 128.8 м2, на продажу в Лыткарино, 6-й микрорайон, 15Г

Продaжa тоpгoвoго помещения плoщадью 128,8 кв.м. пo адpecу Лыткаpинo, 6-oй микpopaйoн, д.15Г c арендатоpом «Винлаб». Пoмeщeниe pасполoженo нa 1 этажe cамого центрaльного домa в локации, откpытая плaниpoвка, отдeльный вxод с фаcaда, высота пoтoлка 3 м, отдельный кaдастровый номeр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Винлаб». Договор аренды со 2 мая 2024 года. Арендные каникулы – 100 дней.

Арендная плата – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Окупаемость – 10,5 лет.