Торговая площадь, 107.5 м2, на продажу в Лыткарино, 6-й микрорайон, 15Г

Прoдажа тopгoвoго помещения плoщадью 107,5 кв.м. пo адрecу Лыткаpинo, 6-oй микpopaйoн, д.15Г c арендатоpом «Вкусвилл». Пoмeщeниe pасполoженo на 1 этажe сaмого центрaльного домa в лoкaции, откpытая планирoвка, отдeльный вxод с фаcада, высота потолкa 3 м, отдельный кадacтpовый номeр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Вкусвилл». Договор аренды с 9 апреля 2024 года. Арендные каникулы – 6 месяцев.

Арендная плата с 7 по 12 месяцы – 200 000 рублей, со второго года – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Окупаемость – 10,1 лет.