3-этажный дом, 147.4 м2, на продажу в Магадане, Тихая улица

Продается просторный дом 147 м² на 11 сотках (ИЖС) с хорошей мастерской, баней и гаражом для круглогодичного проживания на улице Тихой
Капитальный дом 1994 года постройки

В доме:
 Цокольный этаж: Просторное помещение, где оборудована полноценная мастерская. Здесь установлены токарный станок и пилорама. Также на этом этаже находятся вместительный погреб и множество подсобных помещений для хранения.
 Второй этаж (Основной): Здесь расположены 2 жилые комнаты, санузел (душевая кабина и туалет), а также кухня-гостиная площадью 19.4 кв.м. Утепленная веранда, обшита МДФ.
 Мансарда: 2 уютные жилые комнаты, подсобные помещения и множество ниш для хранения.

Инженерные системы и коммуникации:
 Отопление: Автономное печное (уголь/дрова). Сделана качественная разводка по всему дому, в радиаторах залита вода. Это надежная система, не зависящая от перебоев с газом и электричеством.
 Водоснабжение Подведено в дом и в баню.
 Канализация: Внутри дома, сброс в сливную яму с дренажом. Дополнительно на участке есть уличный туалет с септиком.
 Электричество: Центральное. В доме предусмотрена нагрузка как на 220В, так и на 380В (для работы мощных станков и инструмента в мастерской).
 Горячая вода: Два электрических бойлера (на веранде и на кухне).

 Состояние и материалы
 Фундамент: бетонный ленточный.
 Стены: Цоколь — шлакоблок, 1-й этаж и мансарда — брус (хорошая теплоемкость).
 Кровля: Шифер и толь.
 Отделка: В жилых комнатах — штукатурка и обои. Веранда утеплена и отделана МДФ панелями.
 Бытовая техника: В доме остается стиральная машина, встроенная кухня и напольная плита. Дом пригоден для проживания круглый год, все системы работают и проверены.

Участок:
 Земельный участок 11 сот., межевание проведено в 2024 году, разрешенное использование — ИЖС (есть возможность прописаться).
 Гараж и парковка: На территории имеется отдельно стоящий утепленный гараж. Внутри есть печное отопление. Перед домом также имеется хорошая парковка.
 Баня: Баня из бруса пристроена к дому (16.3 кв.м). В нее проведено водоснабжение.
  Два сарая.
  Три теплицы (поликарбонатные и стеклянные).
  Летняя остекленная веранда (обшита профлистом)
  Коптильня.
 Ограждение: Участок полностью огорожен. С улицы — практичный металлопрофиль, с соседями — деревянный забор. Ворота для заезда техники.

И дом, и земельный участок находятся в собственности. Готовы к показу и сделке.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ И МАТЕРИНСКИЙ (семейный) КАПИТАЛ.
ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ ЗВОНИТЬ ПН - ПТ С 10:00 ДО 18:00; СБ С 10:00 ДО 14:00.