2-комнатная квартира, 49.3 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Магадане, проспект Ленина

Солнечная двухкомнатная сталинка в центре города ждёт встречи с новым владельцем

Окна выходят во двор и ориентированы на юго-восток, поэтому не слышен шум со стороны проспекта. В хорошую погоду комнаты залиты солнечным светом с раннего утра до 16-17 часов.

Квартира хорошо подходит для перепланировки. В большой кухне правильной формы поместится вся необходимая мебель и техника. Расположение несущей стены (на плане выделена жёлтым) позволяет разработать различные варианты функциональной планировки и зонирования пространства, в котором будет комфортно и взрослым, и семьям с детьми. Длинный коридор может быть использован для устройства гардеробной или вместительной зоны хранения (штриховка).

Высота потолков – 3.05 м. Сохранена телефонная линия. Санузел раздельный. Произведена частичная замена труб и сантехники. Квартира подготовлена к ремонту. Состояние жилое.

Во дворе дома расположен детский сад № 50, в шаговой доступности – средняя школа № 2. В 3 минутах ходьбы находятся спорткомплекс «Энергия», бар «Казбеги», почтамт, центральная аптека, поликлиники № 1 и № 2, а также «ПочтаБанк». В 5 минутах – Правительство Магаданской области, мэрия и сквер 70-летия Магадана, кафедральный собор, автовокзал, политехникум, офисы «Сбербанк» и «Газпромбанк».

Один взрослый собственник, основание: наследство 2020, в собственности более трех лет, до этого – один владелец с 1998 года. Без долгов, без обременений. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа, полная стоимость в ДКП. Документы готовы. Возможна ипотека (до - 0,7% на «Сбер») и сертификат МСК.