Описание
Продам 3-комнатную квартиру индивидуальной планировки с балконом в тихом, но не отдалённом районе, в блочном (не панельном) доме. ФАКТИЧЕСКИ 2 ЭТАЖ. Оптимальное соотношение "Цена-Качество"! Без долгов, документы готовы! Возможна ипотека, наличный расчет.
Этаж документально первый, но квартира НАД АРКОЙ, поэтому фактически располагается НА УРОВНЕ 2-го ЭТАЖА. Как итог - и в окна никто не заглядывает, и подниматься не тяжело, и детскую коляску заносить не трудно.
Окна на две стороны. Полы в квартире подняты и утеплены. Высота потолков 2,7 м. Арка утеплена и шумоизолирована, соответственно детям можно скакать до глубокой ночи, никто снизу не пожалуется.
Плюс квартиры над аркой - у вас никогда не заведутся крысы, мыши и прочая живность, никто не будет складывать хлам вам под квартиру в подвале.
Все комнаты раздельные, санузел раздельный, кухня просторная (9,8 м2). На балкон выведено электричество (освещение и розетки) – можно легко протянуть кабель для электроподогрева авто. Заменена канализационная труба и утеплены швы на балконе в сентябре 2023г.
В окрУге обилие парковочных мест, небольшая рощица для прогулки собак. Рядом городская взрослая поликлиники (бывшая «рыбпром» №3), детская поликлиника № 2 и сквер им. Болдырева. Во всём подъезде тихие, адекватные и доброжелательные соседи. Управляющая компания – РЭУ-3 (лучшая в городе).
В пешей доступности хорошие общеобразовательные учреждения (санаторный д/с №7, 63, 58, сад, лицей №1 им. Крупской, 24, 18 школы), множество торговых точек («Красное и Белое», «Комарова», «Олимп», «Приморский», «Три поросёнка» (круглосуточный) и т.д.), а с близрасположенной остановки общественного транспорта «Торговый центр» без труда можно доехать практически в любой район города.
Квартира в жилом состоянии, реновация желательна (на усмотрение нового владельца). Всё содержимое на фото остаётся (кроме старенького телевизора – дорог как память), для проживания при заезде всё имеется (полностью оборудованная кухня, спальня, детская, очень красивый камин-обогреватель и т.д.).
