Склад, 2039.3 м2, на продажу в Магадане, 5-й километр основной трассы, с12

Продаётся действующий капитальный склад с земельным участком в собственности.

 Магадан, 5й км Основной трассы  ключевая транспортная артерия города, без пробок и круглогодичный доступ.

Почему этот объект  готовый актив для бизнеса или инвестиций

 Земля и здание  в полной собственности

Участок 2 853 м² (кадастровый  49:09:031003:7)  никакой аренды, полный контроль.
Рядом свободные территории  можно расширяться.


 Капитальное здание 2 039,3 м² (кадастровый  49:09:000000:7521)

Стены  мелкие бетонные блоки (надёжно, капитально).
Кровля новая: утепление пенополиуретаном 100 мм + профлист С21 (0,5 мм, оцинковка)  выдерживает высокие снеговые нагрузки (зимы Магадана не страшны).
Полы  выровнены и забетонированы, готовы под тяжёлые стеллажи и погрузчики.


 Инженерные решения, которые экономят ваши деньги

Электричество 380 В, разрешённая мощность 25 кВт  хватит для освещения и погрузчиков, есть резерв для увеличения под промышленное оборудование (печи, станки).
Автономная скважина на участке  своя вода, никаких счетов за водоснабжение.
Два отдельных въезда  для большегрузов и легкового транспорта. Заезд фур без проблем, разгрузка идёт в 2 раза быстрее.


 Класс D/E (неотапливаемый)  и это ваш плюс:

Не тратитесь на отопление, а товары (стройматериалы, запчасти, резина, бумага, упаковка) отлично хранятся без тепла.
Низкие эксплуатационные расходы = выше чистая прибыль.


 Идеально подходит для:

Оптово-распределительного центра (ОРЦ)
Логистического хаба
Производственного цеха
Расширения существующего бизнеса
Что вы получаете:
 Готовый к работе объект  не нужно тратить время и деньги на ремонт
 Продажа от собственника  без посредников и скрытых комиссий