Описание
Пpодaм прoсторный участок ИЖС 15 cотoк, раcпoложeнный у буxты Гертнepa в гopоде Магадан.
Пpодажa черeз пepеуступку права аренды.
✅ Цена peальна и укaзaна зa сдeлку по переуступкe пpава apенды, aктуaльна дo 15.08.
Bнимательно прoчитaйтe объявлениe - в нeм есть вcя oсновная информация по участку.
Адрес: Магадан, переулок 2-й Лесной
Координаты участка: 59.540205°, 150.886361°
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Кадастровый номер: 49:09:030711:501
Площадь: 1500 кв. м
Категория земель: Земли населенных пунктов
Территориальная зона: Ж3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)
Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство
Кадастровая стоимость: 417 090 руб.
Участок свободен от застроек, есть круглогодичные подъездные пути.
Возможно быстрое подключение электричества (столбы рядом с участком), воды, установка индивидуальной скважины.
В районе есть жилые многоквартирные дома, магазины продовольственные (супермаркет Новая Весёлая 24 часа, Авоська), магазины строительные (Строй мастер), продуктовые базы (Сфетофор, ОРПС, Зелёный крокодил), автобусная остановка "Баня".
✅ Продажа через переуступку права аренды от государства, что обеспечивает чистоту сделки (нет никаких 3х лиц, обременений и т.д.). Я арендатор, договор с администрацией заключен на 20 лет.
Причина продажи - нет возможности на личное освоение участка.
Сделка является юридически чистой и прозрачной, договор переуступки аренды на участок регистрируется Росреестром, вся оплата осуществляется через аккредитив (вы не рискуете своими деньгами, оплата проходит уже после получения новой выписки из ЕГРН с вашими данными).
Полностью сопровождаю на всех этапах сделки, предоставляю все необходимые документы.
Участок находится в аренде у администрации на 20 лет, стоимость Аренды за месяц 9466 руб.
Как вывести участок в собственность? Для вывода участка в собственность вам необходимо построить минимальную по размеру коробку дома с окнами и дверью.
После постройки вы сможете выкупить участок у администрации всего за 3% от кадастровой стоимости, что составляет всего 12512 руб.!
Осмотр участка вы проводите самостоятельно в любое удобное для вас время. Координаты указаны в начале объявления. Если есть трудности с поиском границ на местности - я объясню как пользоваться специальным приложением для их определения.
Ориентир расположения участка - напротив дома по адресу: г. Магадан, переулок 2-й Лесной, д. 9.
Участок находится рядом с берегом бухты Гертнера — с узкими песчано-галечными пляжами. Здесь можно не только полюбоваться первозданной природой Магаданского края и позагорать, но и порыбачить.
Для отдыха на территории бухты оборудована зона отдыха «Горняк».
На побережье регулярно проводятся праздники, фестивали, мероприятия событийного туризма, в том числе Золотой фестиваль Магаданской области, национальный праздник «Хэбденек», этнофестиваль «День моря».
Не упустите свой шанс купить ликвидную недвижимость по очень низкой цене!
☎️ Звоните, пишите - отвечу на все ваши вопросы.
Если не взяла трубку - продублируйте сообщением, пожалуйста, и я обязательно с вами свяжусь.
