Описание
Пpoдам учaсток для пoстройки дома ИЖC 10,2 сoтки в Магaдaнe, микрорайoн Coлнeчный.
Пpодажа чeрез пeреуступку правa aрeнды.
✅ Цена рeaльнa и указaна зa cдeлку пo перeуступке пpава aрeнды, актуaльнa до 15.08.
Bнимaтельнo пpочитaйте объявлeниe - в нем eсть вся основная информaция по участку.
Адрес: Магадан, улица Дорожная, земельный участок 2Д/1.
Координаты участка: 59.627302°, 150.793403°
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Кадастровый номер: 49:09:031604:12
Площадь: 1026 кв. м
Категория земель: Земли населенных пунктов
Территориальная зона: Ж3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)
Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство.
Кадастровая стоимость: 210 001,68 руб.
Отличный участок, который находится в экологически чистом и развивающемся районе города Магадан. Рядом новый Областной Центр Реабилитации, горнолыжный комплекс Снегорка.
Участок свободен от застроек, не разработан, на участке есть деревья. Возможно подключение электричества.
Причина продажи - в данный момент нет возможности на личное освоение участка.
✅Продажа осуществляется через переуступку права аренды от государства, что обеспечивает чистоту сделки (нет никаких 3х лиц, обременений и т.д.). Я арендатор, договор с администрацией заключен на 20 лет.
Сделка по переуступке является юридически чистой и прозрачной, так как договор регистрируется Росреестром, после чего вы становитесь новым арендатором участка. Вся оплата осуществляется через аккредитив (вы не рискуете своими деньгами, оплата происходит после получения выписки ЕГРН с вашими данными).
Полностью сопровождаю на всех этапах сделки, регистрирую наш с вами договор, предоставляю все необходимые документы.
Участок находится в аренде у администрации на 20 лет.
Арендная ставка за год 37320 руб, оплата помесячно ( в месяц всего 3110).
Как вывести участок в собственность? Для вывода участка в собственность вам необходимо построить минимальную по размеру коробку дома с окнами и дверью.
После постройки вы сможете выкупить участок у администрации по льготной ставке всего за 3% от кадастровой стоимости, что составит❗️6300 руб.❗️
Осмотр участка вы проводите самостоятельно в любое удобное для вас время. Координаты указаны в начале объявления. Если есть трудности с поиском границ на местности - я объясню как пользоваться специальным приложением для их определения.
Это очень выгодное предложение для тех, кто хочет иметь собственную землю уже сейчас и при этом сэкономить свои деньги!
☎️ Звоните, пишите - отвечу на все ваши вопросы.
Если не взяла трубку - продублируйте сообщением, пожалуйста, и я обязательно с вами свяжусь.
