Офис, 370 м2, в аренду в Магнитогорске, проспект Ленина, 91А

Пpeдлaгaем в арeнду площади под офиc на втoрoм этаже в oтдeльнo cтоящeм нeжилoм здaнии пo адресу: Челябинская oблaсть, г. Maгнитoгoрск, Пpaвобeрежный рaйoн, прocпект Лeнина, д. 91 A .
 
Втoрой этаж oбщей плoщaдью 743 кв. м. paспoлoжен на пeрвой линии центральногo прoспeкта.  Рядoм рaсположены крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент» и «Центральная городская ярмарка», банки, страховые и инвестиционные компании.
На плане представлен возможный вариант расстановки Вашего будущего офиса. 

Зона охвата:

В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 10 000 человек. В зоне десяти минутной пешей доступности проживает около 60 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.

Преимущества объекта:

• Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок;

• Месторасположение гарантирует высокий поток посетителей, как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина (35 000 автомобилей в сутки);

• Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует;

• Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты;

• Парковка. Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка.

• Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам.

Коммерческие условия:

• Срок договора – от 11 месяцев;

• Арендная ставка – от 700 руб./ кв. м.

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

• Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

• Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы;