Помещение свободного назначения, 380 м2, в аренду в Магнитогорске, проспект Ленина, 77А

Предлагаeм в аpенду площади в отдельнo стoящем нeжилoм здании по адpecу: Чeлябинcкaя oблaсть, г. Магнитогopск, Правoбepeжный paйoн, пpocпeкт Ленина, д. 77 (пеpекреcток пpoспeктa Ленинa и ул. Правды), рядом c плaвательным бacсейном «BWТ».
Местoрасполoжение
Объект pасположен в Правобережном районе на главном и самом оживленном проспекте. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные комплексы «Континент» и «Центральная городская ярмарка», Администрация города, банки, страховые и инвестиционные компании, офисные центры.
Рядом находится парк у монумента «Тыл-фронту», который является центром притяжения для жителей всего города.
Зона охвата: 
В зоне 5-ти минутной пешей доступности проживает около 10 000 чел. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности проживает – более 150 000 человек.
Информация об объекте
На сегодняшний день формируется пул арендаторов. Интересуют следующие направления:
•    Танцевальные студии;
•    Залы боевых искусств;
•    Творческие студии;
•    Салоны красоты;
•    Образовательные классы;
•    Школы иностранных языков;
•    И т. д.
На втором этаже будет фитнес студия (подписано предварительное соглашение).
Все технические характеристики отвечают самым высоким требованиям. Имеется собственная подстанция. Паркинг - наземная гостевая парковка (круглосуточная и бесплатная). Также рядом со зданием большое количество парковок парка. Здание оборудовано комплексом видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией.
Информация о помещении
Предлагаемое помещение площадью 380 кв. м. расположено на первом этаже. Также есть помещения на втором этаже 115 кв. м.
Коммерческие условия:
•    Срок договора аренды – от 11 месяцев;
•    Ставка арендной платы – от 650 руб./кв. м. в месяц;
•    Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;
•    Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);
•    Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы.
Преимущества объекта:
•    Площадь помещения. Однообъемный зал без лишних перегородок;
•    Высокие потолки не вызывают дискомфорта во время нахождения в помещении. Кроме того, качественная вентиляция поддерживается именно в помещениях с высокими потолками, поскольку воздух свободно циркулирует;
•    Рекламные возможности. Так как здание находится на центральном проспекте, Вашу вывеску с названием увидит большое количество людей. Как следствие, экономия на маркетинге и более лояльные клиенты;
•    Месторасположение гарантирует высокий поток посетителей, как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику проспекта Ленина  (35 000 автомобилей в сутки);
•    Парковка. Нет проблемы поставить автомобиль для Ваших сотрудников и посетителей. Имеется своя парковка и несколько парковок парка у Вечного Огня;
•    Посетители бассейна могут стать Вашими клиентами. Для своих клиентов Вы сможете предоставить специальные условия по посещению бассейна ВWТ. 
•    В здании будет расположено кафе, фитнес-центр.
Более подробная информация по запросу.