2-этажная дача, 50 м2, на участке 10 сот. на продажу в Магнитогорске, садовое товарищество Металлург-2, 4199

** САД, КOТOРЫЙ ОКУПИТ СЕБЯ ЗA СEЗОНЫ! **

** CНT "Метaллург-2" — 10 coтoк c мeжеванием.**

** Дoм 50 м² (киpпич, мaнcардa) + инфрaструктуpa:**

✅ **3 тeплицы** — выpaщивайтe зелeнь, pанниe овощи и цветы нa продажу!

✅ **Boдoпрoвод + бaк 5 м³** — пoлив без огрaничeний, дажe в зaсуxу.

✅ **Гaраж + парковкa** — теxника и трaнспoрт под защитой.

** Урожай-гигант: ваш пассивный доход с первых месяцев!**

- **11 сортов абрикосов** (премиальные цены на рынке!),

- **7 видов слив, 3 сорта вишни, 4 куста винограда** (до 100 кг ягод за сезон!),

- **Яблони, груши** (карликовые и колонны — экономия места, максимум плодов!),

- **Плантация клубники, малина в два ряда** (спрос у ресторанов и маркетов!),

- **Жимолость, смородина, крыжовник** — витаминный бизнес "с куста".

** Пример расчета:**

Только с клубники (100 м²) — **до 150 кг/сезон**! При цене от 300 ₽/кг — **45 000 ₽ в карман**.

Абрикосы (10 деревьев) — **200-300 кг** урожая. Продажа от 200 ₽/кг — **еще 60 000 ₽**.

И это малая часть потенциала!

** 27 лет вложений — вам остаётся собирать плоды!**

Все культуры подобраны, посажены и выращены с расчётом на прибыль. Не нужно ждать годы — сад уже в пике плодоношения!

** Беседка 3×3 м и мангал-зона** — уютные посиделки в кругу близких.

- **Окупаемость за 3-5 сезонов** при грамотном подходе.

- **Земля в черте города** растёт в цене — двойная инвестиция!

- **Готовый дом** — экономьте загородной аренде и живите на своем участке.

** Покупаете не просто сад — бизнес-актив с гарантированной отдачей!**

_Торг уместен для серьезных покупателей. Фото урожая и детальные расчеты — при встрече._

**⏳ Успейте забрать «золотой» участок — такие не продают, их передают по наследству!**