Описание
Дом пoдxoдит пoд сeмейную ипотеку 5,7%, госипoтеку 7,7%, IT-ипотеку 4,5% и пpогpaмму "пoкупки ставки" у бaнкa oт 3,7% гoдoвых. Особые услoвия для cотрудников ПАO «MMК» - компeнcaция 50% прoцeнтныx платежей, предусмoтренныx к выплaтe по ипoтечнoму крeдиту (подрoбнeе по телeфoну или в cooбщeнияx).
B продаже такжe имеются aналогичные дома в посёлке Грин парк, а также дома с ремонтом или в предчистовой отделке.
ОПИСАНИЕ ДОМА
✔ Новый дом от застройщика, в пос. Грин парк. Площадь дома - 122 м2, площадь земельного участка 4 сотки (оформляется в вашу собственность). В доме сводная планировка, поэтому вы можете сделать его именно таким, каким вам надо. Как вариант планировки может быть такой - 1 этаж: входной тамбур + холл 13,1 м2, гостиная совмещенная с кухней и обеденной зоной 29,3 м2 с дополнительным выходом на ваш участок, спальня или кабинет 12,7 м2, с/у первого этажа 4,4 м2. 2 этаж: три спальных комнаты по 15,9, 14,6 и 11,1 м2, ванная 7,9 м2.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Самый выгодный в поселке вариант по соотношению цена/площадь!
КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ
✔ Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная армированная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка. Стены из СКБ блоков 400 мм с утеплением 100 мм и отделкой фасада декоративной штукатуркой, сайдингом и облицовочным кирпичом, межэтажное перекрытие ж/б плита. Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные минеральной плитой 200мм, кровельное покрытие - мягкая черепица с ветрозащитой. Окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны. Гарантия на дом 5 лет.
РЕМОНТ
✔ Дом продается без отделки. Фотографии ремонта прикреплены для полноты информации и понимания как будет выглядеть данный дом с ремонтом. Возможен ремонт «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика, как на фото. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с ремонтом под ключ и предчистовой отделке. Плюс такого варианта в том, что если вы берете ипотеку, то вся сумма, включая ремонт, пойдет под ставку от 4,5%.
ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА
✔ Поселок Светлый имеет хорошо развитую инфраструктуру: асфальтированные автодороги, освещение улиц, маршрутное такси проходит через весь поселок, въезд в поселок через пункт пропуска, видео наблюдение, огороженная территория, ландшафтное благоустройство. 2 детские игровые и спортивные площадки, большое спортивное поле для игры в баскетбол, футбол летом или хоккей зимой. Асфальтированные пешие дорожки для прогулок, пробежек, и т.п. В поселке расположен детский клуб, в котором регулярно проводятся мастер-классы для детей и взрослых, различные активности и праздники на территории самого поселка.
✔ Школьный автобус развозит детей в ближайшие 3 школы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Через 2 улицы от данного дома запланировано строительство нового зеленого парка и детской площадки.
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 8.250.000
Процентная ставка - 5,7%
Первоначальный взнос - 1.900.000, срок кредита - 25 лет, платеж - 37 565 руб. (23 315 руб. для сотрудников ПАО "ММК").
Первоначальный взнос - 50%, срок кредита - 20 лет, платеж - 27 619 руб. (18 238 руб. для сотрудников ПАО "ММК").
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.
Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 3,7%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов).
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
✔ Дом подходит под семейную ипотеку 5,7%, госипотеку 7,7%, IТ-ипотеку 4,5% и программу "покупки ставки" у банка от 3,7% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях).
✔ Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.
