1-этажный дом, 69.8 м2, на продажу в Магнитогорске, сад № 4, 664

Предлагаю вашему вниманию капитальный дом с гаражом 69,8 м2 на 6 сотках земли в СНТ Строитель-3 (Сад 4) в Орджоникидзевском районе.

✅ Расположение в черте города, в шаговой доступности общественный транспорт.
✅ Круглогодичное проживание (имеются соседи на улице с постоянным проживанием).
✅ Круглосуточная охрана, СНТ регулярно чистит дороги.

 КОММУНИКАЦИИ
Газ - центральный.
Электроэнергия - центральная (матрица).
Вода - скважина глубиной 55 м.
Канализация - выгребная яма на 6 м3.
Интернет провайдер ИНТЕРСВЯЗЬ - оптоволокно заведено в дом.
На участок заведено водоснабжение для полива.

✅ Установлена система видеонаблюдения.
✅ По периметру участок огорожен забором.

 КОНСТРУКТИВ
◼ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + штукатурка.
◼ Внутренние перегородки: гипсокартон.
◼ Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.
◼ Крыша: металлочерепица.

 РЕМОНТ
✔ Стены оштукатурены, оклеены обоями.
✔ Потолки натяжные.
✔ Окна пластиковые.
✔ На полу ламинат.
✔ Радиаторы современные.
✔ Трубы пластиковые.
✔ Электропроводка медная, автоматы с выделенными линиями.
✔ Санузел совмещенный, на полу кафель, стены под ремонт.
✔ Новые межкомнатные двери шпон.
✔ Хорошая входная дверь с терморазрывом.

 В КОТЕЛЬНОЙ
Двухконтурный газовый котел.
Твердотопливный котел с электрическими тэнами.
Бойлер накопитель на 200 литров.
Система фильтрации и очистки воды.
Насосная система для скважины

 ХОЗ. ПОСТРОЙКИ
Просторный утепленный гараж с установленной системой водный "Теплый пол".
Крытая терраса с разведенной электрикой.
Хозяйственный блок на участке.
Выделенная зона под летний душ.
Залиты бурки для фундамента под баню.
Проведены трубы водоснабжения и отопления от фундамента дома к бане.
Установлен кессон на 9 м3 для бани.
Забетонированы сваи для перехода из террасы к бане.
Выделена зона для мангала и барбекю.
Забетонированы сваи под хозблок-курятник.
Залиты бурки под пристрой к дому для кухни.
На участке посажены деревья Яблоня и Абрикос.

 ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Возвести второй мансардный этаж.
Возвести пристрой к дому для кухонного пространства.
Присоединение к центральному водоснабжению.
Реализация смены назначения "НЕЖИЛОЕ" на "ЖИЛОЕ" с последующей регистрацией.
Установить водную систему "Теплый пол" в доме.

 БОНУС
◾ кухонный гарнитур;
◾ газовая плита;
◾ стиральная машина;
◾ зеркало в с/у;
◾ диван в спальне;
◾ платяной шкаф;
◾ журнальный столик;
◾ люстры и гардины;
◾ две новые двери для установки в гостиную и с/у.

 ИНФРАСТРУКТУРА
✔ Хорошая транспортная развязка.
✔ Общественный транспорт.
✔ Д/с 127, 161, 165, 183, 67.
✔ Школы 54, 59, 67, 40.
✔ Храм Покрова Пресвятой Богородицы.
✔ Казачий рынок.
✔ Магазины и аптеки.
✔ садовый центр Виктория.
✔ Банки и банкоматы.
✔ Автозаправочная станция.

☝ Торг обсуждаем после просмотра.
 Организую показ в удобное время.

Агентство недвижимости «АВРОРА».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С уважением, Юлия!
 ID объекта в нашей базе: 594