Описание
Арт. 59619428 Предлагаю Вашему вниманию отдельно стоящий дом 215 кв. м расположенный на 7,13 сотках земли в сердце Ленинского района в поселке Крылова. Дом построен в 2023 году из высококачественных материалов.
Продaжа от Юpидичecкого лица!
Зeмельный учacток в coбcтвeнноcти!
Гарантия на дом 5 лет!
Гарантия на кровлю 30 лет!
Возможен ремонт под чистовую отделку или "под ключ" по индивидуальному заказу от застройщика!
ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ:
Семейная ипотека.
Господдержка 2020.
Ипотека для IT-специалистов.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество - центральное (15 кВт).
Водоснабжение - центральное.
Канализация - центральная.
Газ - центральный.
Отопление - автономное (газовый котел).
ИНФРАСТРУКТУРА:
• асфальтированные дороги до дома;
• удобная транспортная развязка;
• организовано движение общественного транспорта;
• школа №37;
• детский сад №167;
• магазины, аптеки, банкоматы;
• автосервис.
КОНСТРУКТИВ:
~ Фасадные стены: СКБ (пустотность 30%) 400 мм + утеплитель (пенополистирол) 100 мм.
~ Перегородки межкомнатные СКБ 200 мм.
~ Высота потолков 3,5 м.
~ Фундамент гибридный (бурки на ж/б сваях глубиной 3 метра заливают монолитной ж/б плитой).
~ Окна ламинированные REHAU (3 стеклопакет, 70 профиль, армированный каркас, монтаж по ГОСТу, мульти пакет с системой защиты от жары и холода).
~ Для утепления применяется Базальт («каменная вата»).
~ Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglаs Rаnсhо.
~ Выполнены софиты, карнизы, установлена система водоотведения.
~ Установлены входные двери в дом и ворота гаражные фирмы АLUТЕСН с приводом.
ПЛАНИРОВКА:
• гараж 32,5 кв. м;
• тамбур-прихожая 12,1 кв. м;
• холл 16,3 кв. м;
• коридор 6,6 кв. м;
• кухня-гостиная 59,7 кв. м;
• санузел №1 6,89 кв. м;
• санузел №2 3,03 кв. м;
• санузел №3 8,7 кв. м;
• котельная 12,3 кв. м;
• спальня N1 16,3 кв. м;
• спальня N2 22,3 кв. м;
• спальня N3 16,3 кв. м;
• веранда 28,7 кв. м;
• крыльцо 19,5 кв. м.
Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под сопровождением строительного контроля и технического надзора. Фото и этапы строительства прилагаются. Так же при покупке дома будет передана вся проектная документация по жилому дому.
Осмотр дома с Вашими специалистами приветствуется!
Агентство недвижимости «АВРОРА».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С уважением, Юлия.
