2-этажный дом, 95.9 м2, на продажу в Магнитогорске, Полярная улица, 27А

Арт. 59076729 ◼ ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ИПОТЕКУ ПОД 8,5%
▪︎Предлагаю  вам дом у реки в п. Прибрежный общей площадью 95.9 кв.м. 
▪︎Из окон дома открываются прекрасные виды на реку Урал и окружающую природу.
▪︎Все коммуникации центральные: Электричество (380 В), Газ, Вода, канализация.

◼ ИНФРАСТРУКТУРА:
-Асфальтированные дороги;
-Oсвещeниe улиц;
-Развитая инфраструктура ;
-Закpытaя оxраняемaя тeрритория;
-Наличие пляжа и места для отдыха на свежем воздухе;
-Рядом ресторан "Одесса";
-Магазин "Пятерочка";
-Выход с участка к реке Урал;
-Отличные соседи с высоким уровнем достатка;
-Множество детских площадок;
-Удобная транспортная развязка;

◼ ПЛАНИРОВКА:
Винтовая лестница вниз является важной частью архитектуры и обеспечивает удобный и безопасный спуск на нижний уровень. (1 этаж )
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Санузел 3.8 кв.м ;
- Кухня- гостиная 33 кв.м ;
- Тамбур 7 кв.м;
ВТОРОЙ ЭТАЖ
- Две спальных комнаты расположены по одну сторону, по 10,6 кв. м, окна выходят на Урал;
- Санузел 3.4 кв.м 
- Гардеробная 2.4 кв.м. 
- Прихожая.

◼ КОНСТРУКТИВ:

Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + штукатурка.
 Внутренние перегородки: гипсокартон.
Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.
Крыша: металлочерепица.

◼ РЕМОНТ:

Стены оштукатурены, окрашены.
Потолки натяжные.
Окна пластиковые.
На полу кафель.
На первом и втором этажах установлен теплый пол.
Выведена разводка под радиаторы.
Трубы пластиковые.
Новые межкомнатные двери.
Хорошая входная дверь.

◼ ДОМ можно купить в ипотеку под  8,5%. 
Примерный расчет :
Стоимость недвижимости-  9.700.000 р. 
Сумма займа-  2. 692.000 р . 
Срок кредита-25 лет
Ежемесячный платеж- 21741 р.

◼ БОНУС

кухонный гарнитур;

Агентство недвижимости «АВРОРА»
 г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С уважением, Анна.