1-этажный дом, 69.8 м2, на продажу в Магнитогорске, сад № 4, 664

Aрт. 59076736  Пpедлaгаю вaшeму вниманию капитальный дом c гаpажом 69,8 м2 нa 6 соткаx зeмли в СHT Cтpoитель-3 (Сад 4) в Орджoникидзевском paйoнe.

—  Pасполoжение в чepтe гоpoда, в шаговoй доступноcти общeствeнный транспоpт.
—  Кpуглoгодичное пpoживаниe (имеются cоceди на улицe c пocтоянным проживанием).
—  Круглосуточная охрана, СНТ регулярно чистит дороги.

КОММУНИКАЦИИ

Газ - центральный.

Электроэнергия - центральная (матрица).

Вода - скважина глубиной 55 м.

Канализация - выгребная яма на 6 м3.

Интернет провайдер ИНТЕРСВЯЗЬ - оптоволокно заведено в дом.

На участок заведено водоснабжение для полива.

Установлена система видеонаблюдения.

По периметру участок огорожен забором.

КОНСТРУКТИВ

◼ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + штукатурка.

◼ Внутренние перегородки: гипсокартон.

◼ Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.

◼ Крыша: металлочерепица.

РЕМОНТ

Стены оштукатурены, оклеены обоями.

Потолки натяжные.

Окна пластиковые.

На полу ламинат.

Радиаторы современные.

Трубы пластиковые.

Электропроводка медная, автоматы с выделенными линиями.

Санузел совмещенный, на полу кафель, стены под ремонт.

Новые межкомнатные двери шпон.

Хорошая входная дверь с терморазрывом.

В КОТЕЛЬНОЙ

Двухконтурный газовый котел.

Твердотопливный котел с электрическими тэнами.

Бойлер накопитель на 200 литров.

Система фильтрации и очистки воды.

Насосная система для скважины

ХОЗ. ПОСТРОЙКИ

Просторный утепленный гараж с установленной системой водный "Теплый пол".

Крытая терраса с разведенной электрикой.

Хозяйственный блок на участке.

Выделенная зона под летний душ.

Залиты бурки для фундамента под баню.

Проведены трубы водоснабжения и отопления от фундамента дома к бане.

Установлен кессон на 9 м3 для бани.

Забетонированы сваи для перехода из террасы к бане.

Выделена зона для мангала и барбекю.

Забетонированы сваи под хозблок-курятник.

Залиты бурки под пристрой к дому для кухни.

На участке посажены деревья Яблоня и Абрикос.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Возвести второй мансардный этаж.

Возвести пристрой к дому для кухонного пространства.

Присоединение к центральному водоснабжению.

Реализация смены назначения "НЕЖИЛОЕ" на "ЖИЛОЕ" с последующей регистрацией.

Установить водную систему "Теплый пол" в доме.

БОНУС

◾ кухонный гарнитур;

◾ газовая плита;

◾ стиральная машина;

◾ зеркало в с/у;

◾ диван в спальне;

◾ платяной шкаф;

◾ журнальный столик;

◾ люстры и гардины;

◾ две новые двери для установки в гостиную и с/у.

ИНФРАСТРУКТУРА

Хорошая транспортная развязка.

Общественный транспорт.

Д/с 127, 161, 165, 183, 67.

Школы 54, 59, 67, 40.

Храм Покрова Пресвятой Богородицы.

Казачий рынок.

Магазины и аптеки.

садовый центр Виктория.

Банки и банкоматы.

Автозаправочная станция.

Торг обсуждаем после просмотра.

Организую показ в удобное время.

Агентство недвижимости «АВРОРА».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Юлия!