1-этажный дом, 110 м2, на продажу в Магнитогорске, Смеловская улица

Продaм отдeльно cтoящий дом площадью 110 м. кв. на 8 cоткaх земли.

При пoкупке этогo дoмa пo цeнe зacтройщика услуги риелтopа по провeдeнию cделки прeдoставляются БECПЛАTНO.

Местoрacпoлoжение пoc. Цeмeнтников пo ул. Cмеловскoй!

Пoселок pacположен в самoм экoлогически чистом районе г. Магнитогорска.

Инфраструктура:

Магазин Пятерочка, Доброцен, детский сад №44, школа №13, №60, сквер Войкова, храм . 

Удобная транспортная развязка. В пешей доступности остановка маршрутного такси. 

Отделка черновая! 

При необходимости сделаем предчистовую отделку. 

Стоимость предчистовой отделки: 7 300 000₽

В предчистовую отделку входит:

Стены выровнены, нанесена штукатурка-стены готовы к поклейке обоев;

Сделана разводка водоснабжения;

Пол выровнен и залит полусухой цементной стяжкой. По всей площади дома теплый пол.

При необходимости сделаем ремонт под ключ!

Планировка:

гостиная+ кухня с выходом на заднюю часть дома,

1 спальная комната,

2 детские комнаты,

сан. узел,

коридор,

тамбур. 

Конструктив:

Фундамент ленточный с буронабивными сваями высотой 2500мм, заливка плиты по армирующему слою, внутренний перегородки из шлакоблока.

Дом построен в полный шлакоблок 400мм+100 мм полистирол + короед. Общая толщина стен 50 см!

Внутренние перегородки шлакоблок 200 мм.

Пол утеплен полистиролом и залит полусухой цементной стяжкой.

Отмостка.

Крыша:

стропильная доска 200/50, выполнена гидро-ветрозащита +пароизоляция, металлочерепица Монтерей;

карниз подшит;

окна Rеhаu 70 профиль, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет.

Коммуникации:

Электричество, вода- центральное. 

Канализация- септик

Система отопления-газовый котел!

Подъезд к дому асфальтирован!

Стоимость дома 6 250 000 руб. 

Успеваем запрыгнуть в последний вагон и купить дом по низкой ставке.

Дом подходит под IТ 5%, семейную ипотеку 6% ( в скором времени планируется повышение ставки), господдержка 8%( действует до 1 июля 2024). 

Оплата за наличный расчет приветствуется!

На интересующие вопросы отвечу по номеру указанному в объявлении.

Организую экскурсию в любое удобное время. 

Окажу помощь в продаже Вашей недвижимости по максимально выгодный цене при необходимости!!! 

Безопасно и с удовольствием юридически сопровожу Вашу сделку!!!

С уважением,